Titel als Voraussetzung für Versteigerungstermin

Zitat von bü40

Titel existiert, lag bei Anordnung vor, theoretisch könnte man den Zuschlag sogar erteilen.
Ich selber würde eher noch etwas zuwarten
da bei vorliegendem Vollstreckunggsschutzantrag eine Beschwerde nicht unwahrscheinlich ist.
Und auch den Meistbietenden wird dies nicht umhauen.

Sehe ich auch so (vorausgesetzt Du willst nicht sowieso dem § 765a-Antrag stattgeben). Andernfalls könnte der Gläubiger in die Beschwerde gegen die Zuschlagsversagung gehen und sogleich den RICHTIGEN Titel vorlegen. Dann darfst Du noch mal richtig ran und den Abhilfebeschluss = Zuschlagsbeschluss schreiben. Damit ist dem Meistbietenden doch auch nicht geholfen.

Ohne Titel (alter Zuschlagsbeschluss) würde ich keinen Zuschlag erteilen, wegen der theoretischen Möglichkeit, dass die Forderung abgelöst, beglichen oder abgetreten ist.

Wie 15. Meridian. Ich würde dann im Zweifel auch noch eine Woche zuwarten und mit dem richtigen Titel den Zuschlag erteilen.

Zitat von Haeckchen

Bei künftiger Terminierung wird nur dann terminiert, falls der Titel sich in den Akten befindet.
Zwischen Terminierung und Termin bleibt der Titel in "meinen Händen".

Du würdest also den Antrag des Gläubigers auf Titelübersendung zurückweisen? Womöglich will der doch auch andere Vollstreckungsmöglichkeiten gegen seinen Schuldner nutzen, und nicht erst den Ausgang der Zwangsversteigerung abwarten.

Es ist gut und richtig, wenn man bei Terminsbestimmung den Nachweis der Vollstreckungsvoraussetzungen bei den Akten hat. Gerade wenn zwischen Terminsbestimmung und Termin ein längerer Zeitraum liegt, wird man aber dem Gläubiger den Zugriff auf den Titel schwerlich verwehren können.

Zur Titelvorlage allgemein siehe BGH, Beschluss vom 18.03.2010, V ZB 124/09, der hier eingestellt wurde. Danach muss der Titel nicht die ganze Zeit bei der Akte sein.

Wir haben hier gute Erfahrungen mit einem deutlichen Zusatz in der Terminsbestimmung für den Gläubiger gemacht, dass dafür Sorge zu tragen ist, dass der Vollstreckungstitel zum Versteigerungstermin wieder vorliegt.
Durch diese kleine Erinnerung kommt es so gut wie nie vor, dass der Titel nicht im Termin vorhanden ist.
Mit ein wenig Glück dann auch der Richtige ...

Zitat von Luftikus

Wir haben hier gute Erfahrungen mit einem deutlichen Zusatz in der Terminsbestimmung für den Gläubiger gemacht, dass dafür Sorge zu tragen ist, dass der Vollstreckungstitel zum Versteigerungstermin wieder vorliegt.

Gegebenenfalls hilft auch ein Nachhaken bei der Mitteilung nach § 41 II ZVG.

Zitat von 15.Meridian

Gegebenenfalls hilft auch ein Nachhaken bei der Mitteilung nach § 41 II ZVG.

Ach, 15.Meridian, wenn ich Dich nicht hätte ...;)

Wenn ich "Terminsbestimmung" schreibe, meine ich natürlich "Mitteilung nach § 41 II ZVG"
Richtig - da wird bei uns immer an die Titelvorlage erinnert.

Zitat von Luftikus

Zitat von 15.Meridian

Gegebenenfalls hilft auch ein Nachhaken bei der Mitteilung nach § 41 II ZVG.

Ach, 15.Meridian, wenn ich Dich nicht hätte ...;)

Wenn ich "Terminsbestimmung" schreibe, meine ich natürlich "Mitteilung nach § 41 II ZVG"
Richtig - da wird bei uns immer an die Titelvorlage erinnert.

Seht ihr: Ich forder bei Terminsbestimmung an und hake bei 41 II nach.

Ich kann mich nur an eine Entscheidung erinnern (wenn ich mich richtig erinnere), wonach der Zuschlag trotz fehlender Unterlagen erteilt wurde, der Schuldner dagegen Beschwerde eingelegt hat und dann in der Beschwerde der Titel nachgereicht wurde. Ich meine, das hätte so funktioniert.

Aber wenn der Zuschlag versagt wurde, weil der Titel nicht vorgelegen hat (also im Prinzip ja richtig entschieden wurde), wäre ich da etwas kritischer, da ja jetzt erst der Zuschlag erteilt werden soll. Andererseits ist das ja im Beschwerdeweg gerade möglich und zulässig (und zB bei PKH/VKH vergleichbar fast die Regel).

Keine wirkliche Hilfe, was? Aber ev kannst du aus der Entscheidung Argumente raussuchen.

Andererseits, da ja jetzt nachprüfbar belegt wurde, dass die Vollstreckungsvoraussetzungen bestanden und sogar noch bestehen, könnte man auch zu einer Zuschlagserteilung kommen.

Gemeint ist wohl BGH, Beschluss vom 18. März 2010 – V ZB 124/09.

Dort heißt es ganz klar, dass der Titel auch noch im Beschwerdeverfahren vorgelegt werden kann.
Ich tendiere daher dazu, dass der Beschwerde abzuhelfen ist.

Ich gebe weiter zu bedenken, dass nach einer anderen BGH-Entscheidung auch für die Abhilfeentscheidung ein Zuschlagsverkündungstermin anzuberaumen ist.
Es handelt sich um BGH, Beschluss vom 15.12.2011, V ZB 124/11.