Zuschlag je eine 1/2 Miteigentumsanteils

Zitat von UHU

Gesamtausgebot nach § 63 Abs. 1 Satz 2 ZVG möglich (vgl. Stöber, 18. Aufl., Anm. 3.5 zu § 63).

Genau!
Bei der Bebauung der Anteile bzw. Grundstücke etc. mit einem einheitlichen Bauwerke gehe ich immer hin und erstelle v.A.w. das Gesamtausgebot und daneben im Rahmen des Doppelausgebotes die Einzelausgebote.
Sehr praktisch - vor allem, wenn bei Mehreren Bruchteilseigentümern der Gläubigervertreter nicht zum Termin kommt und ich sonst keinen Antrag auf Gesamtausgebot habe.

Einzelausgebote kommen mir bei der Fallkonstellation nicht auf den Tisch. Das ist mit Sicherheit vor dem Termin abgeklärt. Allerdings würde ich, obwohl evtl. möglich, kein Gesamtausgebot von amtswegen machen.
Gegen einen gemeinsamen Beschluß in Deinem Fall, Carsten, spricht. m.E. nichts.
Deine Meinung bezüglich der Kosten halte ich allerdings nicht für richtig. M.E. solltest Du die Zuschlagsgebühr aus dem Gesamtwert berechnen. Wären es zwei verschiedene Ersteher, müßtest Du die so ermittelte Gebühr dann hälfteln. Bei einem Ersteher kannst Du es bei der aus dem Gesamtwert ermittelten Gebühr belassen.

§ 29 IV GKG. Sie hierzu auch Stöber Einleitung Rd.Nr. 79.1. Bzgl. zweier Ersteher habe ich mich allerdings geirrt. Gut, daß man nochmal nachgucken kann.

Wenn nicht gerade der Schuldner dies beantragt, gibts bei mir auch keine Einzelausgebote. Notfalls Gesamtausgebot unter Verzicht auf Einzelausgebote "auf unterstellten Antrag der Gläubigerin". Alles andere macht bei 1/2 Miteigentum keinen Sinn. Schon klar, die ganz saubere Lösung ist das nicht, aber ich neige des öfteren zu Pragmatismus und bin damit bisher noch nie schlecht gefahren. Und immer schön an die Versicherung denken

Wegen der Kosten: Beim gleichen Ersteher für beides 1 Gebühr aus dem Gesamtbetrag (§ 54 Abs. 4 GKG), bei verschiedenen Erstehern von jedem eine Gebühr aus dem halben Betrag (§ 54 Abs. 5 S. 1 GKG)

Zitat von Tuguegarao

Nebenbei: Dem Gläubiger, der es im Termin unterlässt einen Antrag auf Gesamtausgebot stellen zu wollen, würde ich dementsprechend insistierend befragen.

Allerdings, und wenn keiner da ist, hätte ich den Antrag schon schriftlich in der Akte.

Zitat von hiro

Wenn nicht gerade der Schuldner dies beantragt, gibts bei mir auch keine Einzelausgebote. Notfalls Gesamtausgebot unter Verzicht auf Einzelausgebote "auf unterstellten Antrag der Gläubigerin".

Dann sollte immer ein pfiffiger Schuldnervertreter in Deinen Terminen sitzen; wenn er so leicht einen Zuschlagsversagungsgrund findet

Wenn die Beteiligten nicht ausdrücklich auf Einzelausgebote verzichten, lasse ich mich auf nichts ein. Dann gibt es eben auch Einzelausgebote; vorbereitet habe ich sie eh.

Ansonsten schließe ich mich Tuguegarao an.

Zitat von Kai

Wenn die Beteiligten nicht ausdrücklich auf Einzelausgebote verzichten, lasse ich mich auf nichts ein.

Das müssen sie ja im Termin machen. Und das machen sie auch!!!! (wehe wenn nicht). Allerdings wenn niemand erscheint, reicht der bei den Akten befindliche Antrag auf Gesamtausgebot aus, Einzelausgebote bedarf es dann nicht.

Zitat von Stefan

Allerdings wenn niemand erscheint, reicht der bei den Akten befindliche Antrag auf Gesamtausgebot aus, Einzelausgebote bedarf es dann nicht.

Klar, dann sind ja auch alle anwesenden Beteiligten einverstanden, nämlich niemand oder nur die Bank.

Das Tückische beim Verzicht auf Einzelausgebote ist ja wohl, dass Schweigen nicht genügt, sondern der Verzicht ausdrücklich erklärt werden muss.

Mhm ... ich krieg fast schon ein schlechtes Gewissen angesichts meiner eher pragamtischen Handlungsweise ...
Klar ist, dass wenn ein Bankenvertreter da ist, dass ich den dann entsprechend Frage. Nur wenn keiner kommt, z.B. weil er im Stau steht, Zug Verspätung hat o.ä., dann mache ich das mit "auf unterstellten Antrag". Und auch nur bei 1/2 Miteigentum, bei Wohnung und Stellplatz nicht. Da mache ich nur ein Gesamtausgebot von Amts wegen neben den Einzelausgeboten.
Und soo explizit frage ich die anwesenden Beteiligten auch nicht, eher so nach dem Motto "Hat jemand was dagegen?" - es sei denn natürlich, dass wirklich mal ein Schuldnervertreter da ist, der Ahnung hat. Aber sowas merkt man ja in der Regel vorher und kann sich drauf einstellen.

Drei weitere Beiträge habe ich, da sie den Verkehrswert der 1/2 Miteigentumsanteile betrafen, verschoben nach: https://www.rechtspflegerforum.de/showthread.php?t=11