Aufgebotsverfahren §§ 120 ff GBO

Hallo alle zusammen,
mir liegt ein Antrag der Gemeinde auf Eröffnung eines Aufgebotsverfahrens nach §§ 120 ff GBO vor. Demnach soll ich zahlreiche Grundstücke in das Eigentum der betreffenden Gemeinde umschreiben.
Bisher ist in Abteilung I des Grundbuches, wo die betroffenen Grundstücke gebucht sind, eingetragen "Nicht ermittelte Eigentümer". Nunmehr führt die antragstellende Gemeinde aus, dass eine Agrargenossenschaft von der Gemeinde einen Teil der Flächen erwerben will. Die als Ackerflächen näher bezeichneten Grundstücke werden auch von der Agrargenossenschaft bisher bewirtschaftet. Ein anderer Teil der betreffenden Flurstücke ist Verkehrsfläche. Den will die BRD gemäß Bundesfernstraßengesetz von der Gemeinde erwerben.
Meine Frage ist nunmehr, ob die Gemeinde nicht nach Art. 233 § 10 EGBGB die Grundstücke veräußern kann, ohne vorher als Eigentümer eingetragen zu sein. Eine Zuordnung der Flächen durch die Bundesanstalt für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen erfolgt nach Aussagen der Gemeinde nicht.
Dies ist hier kein Einzelfall. Viele Gemeinden wollen für Flächen, welche bisher in Abteilung I als 'Nicht ermittelte Eigentümer' oder 'Wege und Gewässer' gebucht sind, als Eigentümer im Wege des Aufgebotsverfahrens eingetragen werden. Muß das Grundbuchamt dieses Verfahren durchführen ? Oder gibt es eventuell schon gerichtliche Entscheidungen zu diesem Thema ?

Danke für Eure Hilfe.

Das Aufgebotsverfahren nach § 120 GBO ist in Deinem Fall nicht möglich. Dieses Aufgebot wird durchgeführt, wenn für bisher buchungsfreie Grundstücke der Gemeinde auf Antrag (§ 3 II GBO) ein Grundbuch angelegt wird (§§ 116 ff GBO). Hier existiert jedoch ein Grundbuch.

Aus Art. 233 § 10 EGBGB ist m.E. nicht einschlägig. Ein Personenzusammenschluss im Sinne dieser Vorschrift ist nicht eingetragen und die Gemeinde will in Deinem Fall ja auch nicht als Vertreter der Eigentümer sondern im eigenen Namen verkaufen. Dies ist jedoch nicht möglich.

Es wird der Gemeinde wohl nichts anders übrig bleiben, als eine Pflegerbestellung für die unbekannten Eigentümer anzuregen. Der Pfleger wird dann natürlich fragen, wieso eine Agrargenossenschaft fremdes Eigentum bewirtschaften darf.

sehe ich genauso wie HorstK, da der Gemeinde im konkreten Fall die Antragsberechtigung fehlt, wäre meiner Meinung nach Anregung einer Antragsrücknahme bzw. sofortige Zurückweisung angebracht

Das Aufgebotsverfahren nach § 927 BGB scheitert schon an Satz 1, da das Grundstück ja erst jetzt nach Bodensonderung entstanden ist. Mich interessiert, wer den für den ungetrennten Hofraum als Eigentümer eingetragen war.
Ein Verfahren nach § 116 ff GBO halte ich auch nicht für machbar, da ja bereits ein Grundbuch angelegt ist. Also siehe # 2 letzter Absatz. Ich denke, anders kommen wir hier nicht weiter.