Letztes Jahr wurde hier eine Grundschuldbewilligungsurkunde bezüglich der Blätter A und B eingereicht. Eintragungsantrag wurde nur für Blatt A gestellt, was laut Schöner/Stöber auch zulässig ist. Ein Mithaftvermerk für Blatt B wurde nicht eingetragen.
Nun habe ich den Antrag für Blatt B vorliegen, in dem die Eintragung der Grundschuld beabsichtigt wird.
Kann ich jetzt einfach bei Blatt A vermerken, dass Blatt B mithaftet? Ich werde da aus dem Kommentar nicht so ganz schlau und wäre für Eure Hilfe dankbar.
nachträgliche Gesamtgrundschuld
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Kann ich jetzt einfach bei Blatt A vermerken, dass Blatt B mithaftet?
Klar, warum nicht?
Du trägst in Blatt B die Grundschuld als Gesamtgrundschuld ein und vermerkst in Blatt A, dass nunmehr auch Blatt B mithaftet. Mehr nicht... -
Kein Problem, einfach die Mithaft vermerken.
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In Blatt B eintragen; Eintragungsdatum: Heute.
In Blatt A wegen der nun bestehenden Mithaft dieselbe vermerken. Vorher ging das schlecht, denn vorher bestand die Mithaft ja noch nicht. -
Besser so als andersrum.
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Wenn die Eintragung einer Gesamtgrundschuld bewilligt ist, kann nach meiner Ansicht an einem der Grundstücke oder Blätter nur eingetragen werden, wenn in der Urkunde Teilvollzug gestattet ist.
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Wenn die Eintragung einer Gesamtgrundschuld bewilligt ist, kann nach meiner Ansicht an einem der Grundstücke oder Blätter nur eingetragen werden, wenn in der Urkunde Teilvollzug gestattet ist.
Sehe ich genauso. Die Gesamtgrundschuld entsteht ja auch erst, wenn die Eintragung am letzten Blatt erfolgt ist, es sei denn, aus der Bewilligung ergibt sich etwas anderes.
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Wenn die Eintragung einer Gesamtgrundschuld bewilligt ist, kann nach meiner Ansicht an einem der Grundstücke oder Blätter nur eingetragen werden, wenn in der Urkunde Teilvollzug gestattet ist.
Das hatte ich vorausgesetzt.
In 99 % der Fälle ist dieser Passus bei uns in den Grundschuldbestellungsurkunden drin...
Sollte das nicht so sein, hast du natürlich recht und die Grundschuld hätte nur an allen Mithaftstellen gleichzeitig eingetragen werden dürfen... -
Es reicht die Ausübung der entsprechenden Vollmacht durch den Notar.
(Aber, sofern es sich um eine Grundschuldbestellung durch den Käufer aufgrund Belastungsvollmacht handelt, muss der Eigentümer dem Käufer das Recht zu Erteilung von Untervollmachten gegeben haben, so etwas hat früher ab und an mal gefehlt.)
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