Ausgleichsflächendienstbarkeit

Hallo zusammen!

Habe in letzter Zeit häufig Dienstbarkeiten und Reallasten für den Freistaat Bayern für Ausgleichsflächen. Die sind dann in der Urkunde ewig detailliert ausgeführt und ich weiß jedesmal wieder nicht, wie ich das im Grundbuch bezeichnen soll. Ich hab dann ellenlange Vermerke im Grundbuch, die dann zum Beispiel ungefähr so lauten:

Verpflichtung zur Unterlassung aller Nutzungen, die dem bezweckten Biotop- und Artenschutz (Ergänzung und Erhaltung einer Obstwiese) nicht dienlich sind, aufschiebend bedingtes Recht auf Durchführung von Gestaltungs-, Pflege- und Unterhaltungsmaßnahmen nebst Betretungs- und Befahrungsrecht, sowie Verpflichtung zur Unterlassung jeglicher Düngung und des Einsatzes von Pflanzenschutzmitteln

bzw.

Reallast (Ausgleichsflächengestaltung, Mahd, Entwicklung Glatthaferwiese, extensive Bewirtschaftung)


Mich würde mal interessieren, ob diese Ausgleichsflächen woanders auch immer häufiger vorkommen und wie es mit dem Eintragungsvermerk gehandhabt wird.
Es müsste doch kürzer auch gehen, oder? Aber einfach nur Nutzungsbeschränkung (hab ich auch schon gesehen) oder etwas in die Richtung finde ich zu wenig.