Zuordnung eines bereits aufgehobenen SNR

Wenn der teilende Eigentümer zur Aufhebung des (materiell entstandenen) SNR nicht befugt war, ist es durch die Eintragung der Aufhebung auch nicht materiell erloschen. Es kann also im materiellrechtlichen Ergebnis völlig dahinstehen, ob die Aufhebung bei allen Blättern einzutragen gewesen wäre. Damit ist das SNR materiellrechtlich nach wie vor mit der WEG-Einheit verbunden, dem es ursprünglich (wirksam) zugeordnet war. Damit erledigt sich das Problem der neuerlichen Zuordnung von selbst. Denn der teilende Eigentümer kann kein SNR einer WEG-Einheit neu zuordnen, das bereits (mangels wirksamer Aufhebung) irreversibel mit einer anderen WEG-Einheit verbunden ist. Es kommt somit gar nicht auf die Frage an, ob ein (wirksam!) aufgehobenes SNR ersatzlos erlischt. Diese Frage wäre im übrigen auch nicht entscheidungserheblich, sofern der teilende Eigentümer auch zur Neubegründung von SNR befugt ist. Denn in diesem Sinne wäre die rechtlich nicht mögliche "Neuzuordnung" natürlich auszulegen.

Fazit:

Amtswiderspruch gegen die eingetragene Aufhebung des SNR zugunsten des Eigentümers der Einheit, dem das SNR nach wie vor wirksam zugeordnet ist.

Ein Problem könnte sich insoweit allenfalls ergeben, wenn eine andere WEG-Einheit nach Eintragung der Aufhebung des SNR veräußert wurde oder wenn an einer anderen WEG-Einheit dingliche Rechte begründet wurden. Nur in diesem Kontext kommt es also darauf an, ob die Aufhebung eines SNR auf allen Blättern eingetragen werden muss. Falls ja, steht der Eintragung des Amtswiderspruchs nichts im Wege. Falls nein, kommt es darauf an, ob das SNR dadurch erlöschen konnte, weil in einem anderen WEG-Blatt eine Veräußerung oder Belastung (insoweit gutgläubig im Hinblick auf die Nichtbeschränkung durch ein anderweitig eingeräumtes SNR) erfolgen konnte. Ob insoweit überhaupt ein solcher gutgläubiger Erwerb stattfinden könnte, habe ich aber nicht geprüft.