§ 1010 BGB Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft - Sondernachfolger

Guten morgen alle zusammen,

als Eigentümer sind A zu 2/3 und B zu 1/3 eingetragen.
In Abt. II ist eingetragen: "Belastung jeden Anteils zugusten des jeweiligen Miteigentümers: Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB".

Jetzt überträgt A einen 1/3 Anteil an C.
Dieser übernimmt laut Urkunde die Belastung in Abt. II.

Würde es sich um eine Benutzungsregelung nach § 1010 BGB handeln, würde die bereits bestehende und eingetragene Belastung nur für und gegen A und B untereinander und für und gegen B und C untereinander wirken (Schöner / Stöber, Rn 1462). Für das Verhältnis A und C wäre eine neue Regelung erforderlich, die dann lediglich an den Anteilen A und C einzutragen wäre.

Der Notar ist allerdings der Meinung, dass hier keine weiteren Regelungen erforderlich wären, da es sich hier nicht um eine Benutzungsregelung, sondern um den Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft handelt. Die bereits eingetragene Belastung wirkt seiner Ansicht nach auch ohne weitere Regelung für und gegen A, B und C.

Könnt ihr mir bitte helfen?

Hinzu kommt die Buchung nach § 3 Abs. 4 GBO. Ich kann den Vermerk leider nicht so stehen lassen, sondern muss ihn auf die drei neuen Blätter mitnehmen.

Dann gilt das, was in der Rn 1426 Schöner / Stöber steht, nicht nur für Benutzungsregelungen, sondern auch für den Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft?

Danke für Eure Hilfe