Unbedenklichkeitsbescheinigung notwendig?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Die drei Erwerber (A; B und C) kaufen von der Eigentümerin "Z" ein Grundstück
und zwar an "A" zu 1/2 und an "B" und "C" zu je 1/4 Anteil.
In dieser notariellen Urkunde vereinbaren A; B und C, dass das Grundstück
real getelt werden soll und zwar erhält A die südliche Fläche gem. dem in als
Anlage zum Vertrag beigefügtem Lageplan und B und C (zu je1/2 Anteil) die
nördliche Fläche.
Der Kaufvertrag beinhaltet die Auflassung von Eigentümerin "Z" an die drei
Erwerber. Es erfolgt Eigentumsumschreibung.
Nunmehr wird eine Identitätserklärung welche auch die Auflassung dahingehend
erhält, dass das Flurstück "X" (vormals südliche Fläche) an A (Alleineigentum)
und das Flurstück "Y" an B und C (zu je 1/2 Anteil) erklärt.
Mit Notarantrag wird u.a. Abschreibung und Anlegung eines neuen Grundbuch-
blattes betreffs Flurstück "Y" sowie Eigentumsumschreibung beantragt.

Sehe ich es richtig, dass ich für die Eigentumsumschreibung an B und C
eine UBB benötige?

Vielen Dank im voraus!

Dazu habe ich noch eine doofe Frage. Auf der "alten UBB ist als Veräußerin die Eigentümerin "Z" und als Erwerber "A" zu 1/2 und "B" und "C" zu je 1/4 angegeben.
Vergeben wurden seitens des Finanzamtes drei Geschäftszeichen. Schließe ich aus diesen seitens des Finanzamtes vergebenen drei Geschäftszeichen, dass damit
alle Vorgänge abgeschlossen sind?

Vielen Dank!

ich habe auch eine UBB angefordert und bekam dann vom Notar als Antwort; dass das Finanzamt keinerlei Veranlassung sieht, eine andere UBB bzw. eine Negativbescheinigung anzustellen. Begründet
wird dies damit, dass zum Zeitpunkt des Vertragesabschlusses die in der UBB angegebenen Daten richtig waren. Eine UBB sagt aus, dass keine steuerlichen Bedenken bestehen, somit die Grunder-
werbssteuer gezahlt wurde bzw. einer Negativbescheinigung keine Grunderwerbsteur anfällt. Der Sachbearbeiter des Finanzamtes ist nicht bekannt, dass jemals so ein Fall vorlag. Es ist nicht
unüblich, dass bei Vertragsabschluss Flurstücke noch nicht vermessen sind und nach Vermessung eine neue Bezeichnung erhalten.
Nach weiteren Angaben des Notars wurde dies seitens einer Notarangestellten mit dem zuständigen Sachbearbeiter beim Finanzamt so besprochen.

..da bin ich mir nicht so sicher. Danke für deinen Lösungsvorschlag. Ich werde diesen in die Tat umsetzen.