Grundstücksverkauf und Einkommensteuer

Zitat von volkmar

Im IK-Verfahren soll ein Grundstück für 50.000,- EUR verkauft werden. Erlös geht, bis auf eine Massekostenbeteiligung von 1.500,- EUR, an den Grundpfandgläubiger.

Wenn ich mich recht erinnere, sind die 50.000,- EUR für die Insolvenzmasse einkommensteuerpflichtig, so dass eine ordentliche Masseforderung entstehen wird, die u.U. sogar höher ist, als die eingezogene Massekostenbeteiligung. Wie kann man sich dagegen schützen? Wenn ich mich recht erinnere, können doch die Darlehenszinsen (teilweise?) als Ausgaben geltend gemacht werden

Seit wann sind Einnahmen aus Veräußerungsgeschäften einkommenssteuerpflichtig? Ich kenne nur die Veräußerungsgewinnbesteuerung (§§ 22 Nr. 2, 23 EStG).

Zitat von volkmar

OK, stimmt, aber wie ermittelt man in so einem Fall, ob hier ein Gewinn erzielt wurde? Den Anschaffungspreis von vor 35 Jahren abziehen?

Diese Frage beantworte ich erst, wenn Du § 23 EStG gelesen hast.

Vorsicht, wenn es sich um ehemaliges Betriebsvermögen handelt...

Zitat von Exec

Vorsicht, wenn es sich um ehemaliges Betriebsvermögen handelt...

Im IK-Verfahren eher unwahrscheinlich.

Solange keine Forderungen aus Arbeitsverhältnissen vorliegen sind Ex-Kleingewerbetreibende (Betriebsaufgabe schon vor Insolvenzantrag) doch meist IK, oder?

Zitat von volkmar

oh, da steht's ja drin . Danke für den Hinweis, Gesetz lesen ist ja doch manchmal ganz nützlich.

In meinem Fall (IK-Schuldner, niemals selbständig, also kein Betriebsvermögen oä) ist der 10-Jahres-Zeitraum überschritten. Und wie wäre es bei Unterschreiten der Grenze? Muss man dann den Anschaffungspreis hernehmen?

Boah, steht doch echt alles in § 23 EStG drin.

§ 23 Abs. 3 EStG

Zitat von Exec

Solange keine Forderungen aus Arbeitsverhältnissen vorliegen sind Ex-Kleingewerbetreibende (Betriebsaufgabe schon vor Insolvenzantrag) doch meist IK, oder?

Ja, aber Grundstücke im Betriebsvermögen sind da doch eher selten.

Zitat von tom

Zitat von Exec

Solange keine Forderungen aus Arbeitsverhältnissen vorliegen sind Ex-Kleingewerbetreibende (Betriebsaufgabe schon vor Insolvenzantrag) doch meist IK, oder?

Ja, aber Grundstücke im Betriebsvermögen sind da doch eher selten.

Ob Betriebsgrundstücke bei Kleingewerbetreibenden so selten sind, weiß ich nicht. Gesehen hab' ich's schon. Gleichwohl gilt für die steuerliche Beurteilung: Vorsicht, bei (Ex-)Gewerbetreibenden wird § 23 EStG oft verdrängt bzw. gilt die Entnahme aus dem BV als Anschaffung. Aber im konkreten Fall scheint das ja nicht einschlägig zu sein.