Offene KR - nun Auflassung

Ich sehe das anders.
Nach § 13 GNotKG kann ich die aktuelle Eintragung von der Zahlung der Kosten abhängig machen. Das auch auf rückständige Gebühren anzuwenden, halte ich für eine gewagte Interpretation des Gesetzes.

Ich würde jedenfalls einen Vorschuss für den Teil der Kosten verlangen, den der Verkäufer zu tragen hat. Außerdem weise ich dann dabei immer darauf hin, dass auch noch andere Kosten in Höhe von x € rückständig sind, welche umgehend auszugleichen sind. (Aber natürlich mache ich die Umschreibung nicht von der Zahlung der Rückstände abhängig.)

Ich würde mich auch an § 13 S. 2 GNotKG und § 20 KostVfg halten. Die Sicherung des Eingangs der Gebühr erschiene mir hier notwendig, da der Kostenschuldner schon die erste Rechnung nicht beglichen hat und daher zu befürchten ist, dass er auch die zweite Rechnung nicht bezahlen wird.

Ich verstehe den Sachverhalt so, dass der Verkäufer noch offene Kosten bei uns hat. Handelt es sich dabei um Kosten im Zusammenhang mit dem jetzt anstehenden Geschäft? Die Zahlung der Kosten für die Auflassung hat üblicherweise der Käufer zu tragen, der ist so wie ich das verstehe uns eben gerade nichts schuldig. Sehe daher keinen Grund die Auflassung nicht zu vollziehen oder gerade hier einen Vorschuss zu verlangen. Dem Erwerber gegenüber wäre das willkürlich.

In aller Regel sollen aber zusammen mit der Umschreibung auch alte Rechte gelöscht werden, für die der Verkäufer die Kosten zu tragen hat.

Erfahrungsgemäß aber schwer vorstellbar, dass gerade bei jemandem, der nicht einmal Gerichtskosten zahlt, nicht auch Rechte in Abt. eingetragen sind, die der Erwerber nicht übernehmen will...