Amtswiderspruch gegen ZwaSiHyp

Hallo,

ich steh mal wieder total auf dem Schlauch und erbitte einen Rat zu folgendem Problem:

Am 12.04.2010 wurde durch eine Privatperson die Eintragung einer ZwaSiHyp aufgrund eines Vollstreckungsbescheids (VB) beantragt.
Die Eintragung erfolgte am 16.04.2010 - III/1.

Nun nahm ein anderer Gläubiger (dessen ZwaSiHyp letzte Woche eingetragen wurde - III/4) Einsicht in die Grundakte und stellt nunmehr Antrag auf Eintragung eines Amtswiderspruchs, da die obige ZwaSiHyp nicht aufgrund eines zur Zwangsvollstreckung geeigneten Titels eingetragen wurde.
Bei der Prüfung der von ihm eingereichten Unterlagen stellte ich fest, dass der vermeintliche VB nur die Ausfertigung des Antrages auf Erlass eines VB war (es fehlt der Zustellvermerk).
Der findige Gl. III/4 hat einen Ausdruck aus der Mahnakte beigelegt, wonach die Zustellung an den AGG am 10.04.2010 erfolgte und die Ausfertigung des VB am 19.04.2010 an die Gl. III/1 gesandt wurde (die Ausfertigung wurde hier aber nie von der Gl. III/1 vorgelegt, da die Eintragung ja bereits aufgrund des vermeintlichen VB am 16.04.2010 erfolgte).

Ich hatte mich im Haus mit den alten Hasen über den Fall unterhalten, da ich der Meinung bin, das ist tatsächlich ein Fall für einen Amtswiderspruch vorliegt.
Nun gab mir eine Kollegin zu bedenken, dass der Mangel der fehlenden Zustellung durch geführten Nachweis des Gl. III/4 (durch Vorlage des Auszugs aus der Akte) ja zwischenzeitlich behoben sei.

Und jetzt bin ich verunsichert...ist das tatsächlich der Fall und damit liegt doch kein Grund für einen Amtswiderspruch vor? Aber dann fehlt doch noch immer die Ausfertigung des VB, die der Gl. III/1 am 19.04.2010 übersandt wurde...?

Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten.

Freundliche Grüße
Efeu

Guten Morgen,

vielen Dank für deine Antwort, 45. Nur noch kurz für mich zum Ablauf: Sollte ich also erst den Titel von der Gl. III/1 anfordern und sobald ich den hab und der Eintragungsvermerk dran ist, weise ich den Antrag auf Amtswiderspruch von Gl. III/4 zurück bzw. bewege ihn dazu, den Antrag selbst zurückzunehmen? Oder kann ich das beides unabhängig voneinander machen?

Vielen Dank nochmal.

...und da bin ich schon wieder und muss wegen neuen Schriftverkehrs nachhaken:

Der RA des Gl. III/4 hat sich über mein schriftliches Anraten, die Anregung auf Eintragung des Amtswiderspruchs zurückzunehmen (unter Aufzeigen der rechtlichen Lage incl. Fundstellen), ziemlich echauffiert und ist der Meinung, dass es nicht sein kann, dass III/1 trotz Vollstreckungsmängeln (nach seiner Meinung nicht heilbar - kein vollstreckbarer Titel, fehlende ZU) bestehen bleiben soll. Er drängt weiterhin auf sofortige Eintragung des Widespruchs.

Weise ich die Anregung wie einen Antrag richtig mit Beschluss zurück oder wie verfahre ich hier?

Danke im Voraus.

Freundliche Grüße
Efeu1984

Hallo Ihr Grundbuchgurus,

das ist mir jetzt peinlich, aber ich muss schon wieder in meinem Ausgangsfall rumstochern, weil mir erst jetzt wirklich aufgegangen ist, was der Gl. III/4 eigentlich wirklich bemängelt hat .

Der bemängelt nicht nur die fehlende Zustellung des Titels - wurde ja schlussendlich durch seine Nachweisführung behoben.

Der bemängelt, dass die Gl. III/1 damals mit einem nicht zur Zwangsvollstreckung geeigneten Titel den Antrag auf ZwaSiHyp gestellt hat.

Die Dame reichte einen Vollstreckungsbescheid ein...jedoch das Exemplar, das dem Schuldner/Antragsgegner zugestellt wird.

Die Gläubigerin und der Schuldner lebten damals unter einem Dach.

Ich erkläre es mir so, dass er(also der AGG) den VB (Ausfertigung für den AGG) entgegengenommen hat und dann ließ er ihn daheim rumkullern und die Gl. dachte sich "Oh da ist ja der Vollstreckungsbescheid. Dann kann ich ja jetzt mit der Vollstreckung loslegen.". Macht ihren Antrag fertig, pappt den vermeintlichen VB dran (wohlgemerkt, die Ausfertigung für den AGG) und schickt das ganze zum GB-Amt...so denke ich mir das.

10 Tage später bekommt sie die tatsächliche Ausfertigung zugestellt, auf der vermerkt wurde, dass der VB an den AGG zugestellt wurde und wird sich nichts weiter dabei gedacht haben (außer vielleicht "Was für ne Papierverschwendung, hab doch schon alles in Sack und Tüten").

Und jetzt mal wieder die große Gewissensfrage:
Nicht nur, dass der VB noch nicht zugestellt war - was ja heilbar war und auch geheilt wurde -, es lag noch nicht mal zur Antragstellung der ZwaSiHyp der richtige VB vor (sondern ja nur die Ausfertigung des AGG).
Ist das trotzdem ein heilbarer Mangel, der dadurch geheilt wird, dass mir Madame Gl. III/1 den richtigen Titel zusendet? Oder ist hier nunmehr tatsächlich ein Grund für einen Amtswiderspruch gegeben, wie ihn der Gl. III/4 angeregt hat?

Tut mir leid, dass das so ne Never-Ending-Story wird. Ich hoffe, ich hab den Fall (dank eurer findigen Kommentare) bald aufgedröselt.

Freundliche Grüße
Efeu1984