Ist das ein zulässiger Dienstbarkeits-Inhalt (Berechtigter = Gemeinde XY)?:
"Der Eigentümer verzichtet auf die Benutzung als Kfz-Stellplatz. Die Benutzung als Kfz-Stellplatz ist nur zulässig mit Zustimmung der Gemeinde XY. Die Zustimmung wird für die WE-Eigentümer auf Flst. 111 erteilt."
Das soll vermutlich eine Art "Tiefgaragenstellplatz-Belegungsrecht" sein...
Wie Tankstellenverbot zugunsten einer Mineralölfirma oder ein Ausschankverbot für eine Brauerei.
Dinglich geht m.E. nur der erste Satz, wenn man ihn als "Tiefgaragenabstellplatzbenutzungsverbotsdienstbarkeit" auslegt (und damit zur Frage kommt ob es zulässig ist, dass die schlagwortartige Bezeichnung länger ist als die Bewilligung selbst ;)).
Der Rest geht nur schuldrechtlich.
Wäre denn eine "Tiefgaragenabstellplatzbenutzungsverbotsdienstbarkeit" unter dem Gesichtspunkt, dass dem Eigentümer keine sinnvolle Nutzung mehr bleibt, zulässig? 
Hoffentlich keine "Doppelduplextiefgaragenabstellplatzbenutzungsverbotsdienstbarkeit" 
Wäre denn eine "Tiefgaragenabstellplatzbenutzungsverbotsdienstbarkeit" unter dem Gesichtspunkt, dass dem Eigentümer keine sinnvolle Nutzung mehr bleibt, zulässig?
Wenn der gegenständliche Stellplatz, das gesamte belastete Grundstück ausmacht, könnte man schon auf den Gedanken kommen.
Wenn ich mir die Stellplätze in einer mir bekannten 
Wohnanlage so anschaue, kann man da alles mögliche abstellen, nicht nur Kraftfahrzeuge.
Wenn ich mir die Stellplätze in einer mir bekannten
würde es bei so mancher mir bekannten Anlage lauten.
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