Hallo Foristen,
So richtig hat mir die Suchfunktion hier nicht weitergeholfen, ich habe mal eine ganz praktische Frage zum Ablauf:
Bei mir kommt es immer wieder mal vor, dass der Vermieter relativ nah wohnt und die ganze Abwicklung mitbekommt.
Daraus entwickelt sich meistens ein Redestrahl, was für Kosten er jetzt hätte: Entsorgung, Renovierung usw.
Und diese Kosten natürlich ersetzt haben will.
Der Hausrat dürfte nicht die Wohnung verlassen solange er noch offene Forderungen hätte.
Vermieterpfandrecht wird hier gerne zumindest genannt.
Es mir auch schon passiert, dass der Vermieter einfach (nach meinem Besuch) das Schloss ausgewechselt hat und meinte "Alles" sei jetzt ihm. (War eh nur Müll daher habe ich nichts agiert).
Ich möchte einmal meinen Ablauf schildern und fragen, ob ihr da Probleme seht.
Miene Fälle sind zumeist einfach galagert, meistens ohne großes Vermögen und zu 80 % überschuldtet.
1. Also ich sichte die Wohnung und nehme alle Wertgegenstände (die tragbar sind) mit. Auch Dokumente, welche ich für wichtig erachte.
Finde ich Fotos usw nehme ich die benafalls mit und farge bei den Hinterbliebenen nach, ob Interesse besteht.
(Die Kosten für den Versand zahlt bei mir auch nicht der Nachlass sondern die betreffende Peson)
Falls wertvolle Möbel vorhanden sind - oder andere schwere Gegenstände - lasse ich zur Not das Türschloss wechseln.
2. Ich rufe einen Trödler an und besichtige mit ihm die Wohnung. Ich versuche dann alles mögliche zu veräußern. "Alles" meint wirklich alles.
3. Dann kontaktiere ich den Vermieter und gehe die Sache mit ihm durch. Einen Aufhebungsvertrag stimmen die meisten eigentlich zu.
Falls nicht machen Sie halt ihre Forderung geltend - ich überreiche aber den Schlüssel zumeist unverzüglich.
Das ist zur Abwicklung eigentlich mein "Normaler Ablauf" - gibt es hier von euch Anregungen, Kritik oder sonst was ...
Jetzt komme ich mal zu den atypischen Fällen:
Der Vermieter sagt mir "ich sehe nicht ein, dass Sie alles verwertbare verkaufen und mir nur der Schrott bleibt" ich will werthaltige Sachen.
Vermieterpfandtrecht wird da gerne eingeworfen.
Wie agiert ihr hier konkret?
Gruss und Danke