Teilungsversteigerung Küche?

Zitat von Liane

Gibt es eine Teilungsversteigerung bei derartigen "Dingen"?

Das für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte einschlägige ZVG ist nicht für die isolierte Versteigerung von Küchen einschlägig.

Ich fühle mich an einen Anwalt erinnert, der die Teilungsversteigerung hinsichtlich eines PKW beantragte...

Eine Einbauküche ist nicht wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes, kann jedoch Zubehör sein. Ob es sich um Zubehör handelt, richtet sich nach der lokalen Denke, in München möglicherweise anders als in Mönchengladbach, vergl. BGH vom 20.11.2008, IX ZR 180/07.

Wenn die Küche Zubehör wäre, könnte man sie zusammen mit dem Grundstück (WeG, Haus usw.) versteigern. Die Treaderstellerin hat aber leider nicht gesagt ob die zwei Eigentümer des Gst. sind.
Genau weiss ich es nicht mehr aber frag mal in der Rubrik Vollstreckung bzw. Verwaltung. Ich glaube mich zu erinnern das man eine sogenannte freiweilige Versteigerung beweglicher Sachen beim Gerichtsvollzieher beantrage kann. Dann müssen aber beide Parteien damit einverstanden sein. Wenn das überhaupt eine Option ist.

Zitat von Liane

Mein Chef ist der Meinung, wir müssten eine Teilungsversteigerung zur Trennung der Eigentümergemeinschaft durchführen. Ich stelle mir dies praktisch sehr schwierig vor.

Lies Deinem Chef mal § 1361 a BGB vor und anschließend die Leviten.

Zitat von Meandor

Zitat von La Flor de Cano

Eine Einbauküche ist nicht wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes, kann jedoch Zubehör sein. Ob es sich um Zubehör handelt, richtet sich nach der lokalen Denke, in München möglicherweise anders als in Mönchengladbach, vergl. BGH vom 20.11.2008, IX ZR 180/07.

Vor allem muss die Einbauküche erstmal eine Einbauküche sein. Eine Einbauküche im eigentlichen Sinne wird fest mit dem Haus verbunden (eingebaut); wird sie ausgebaut, ist sie zumindest zum Teil zerstört.

Wird eine "Einbauküche" nur auf Maß gefertigt und an bestimmten Punkten am Haus befestigt, und lässt sie sich ohne Zerstörung wieder ausbauen, ist es keine Einbauküche.

Eine Einbauküche im eigentlichen Sinn wird also immer Teil des Grundstückes.

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Man muss schon immer zwischen Bestandteil und Zubehör unterscheiden. Küchen sind in der Regel Zubehör.

@ Liane: Wenn die beiden nicht Eigentümer des Hauses sind, gibt es noch die Möglichkeit des 190 GVGA. Freiwillige Versteigerung außerhalb der Zwangsvollstreckung durch den GV. Das ist zwar ein Exot, aber eine Möglichkeit.

Zitat von Liane

Die beiden bewohnten eine Mietwohnung.

Aus dem Bereich der Immobiliarvollstreckung sind wir damit definitiv raus; Stöer Rd-Nr. 3.2 c) zu § 20: "Die nur zu einem vorübergehenden Zweck eingefügte Einbauküche des Mieters ist weder Bestandteil noch Zubehör".

Zitat von Liane

Unsere Idee ist jetzt noch, einen Antrag bei Gericht auf Duldung der Versteigerung zu stellen (der Ex lehnt die freiwillige Versteigerung ab). Ich habe mit unserem Obergerichtsvollzieher gesprochen. Dieser hat mir gleich erklärt, dass er den Auftrag Versteigerung der Küche ablehnen würde, da er diese im Zweifelsfall ja ausbauen müsste. Kann er das denn so einfach?

Ich frage mich, wie ihr überhaupt auf das Gebiet der Zwangsvollstreckung kommt. Liegt ein vollstreckbarer Titel vor? Offenbar nicht.
Zunächst mal wäre wohl der die Küche noch nutzende Ex-Partner zu verklagen, vorzugsweise auf Zahlung des halben Kaufpreises abzüglich Nutzungsentschädigung bzw. des halben Restwertes. Aber Anspruchgrundlagen im BGB suchen, das sollte ein Anwalt nun wahrlich können ...
Ansonsten spricht § 753 BGB zunächst von Verkauf und Teilung des Erlöses.

Schau mal im BGB zur Gemeinschaft, §§ 77x ff.

Ansonsten ist das nun mE das falsche Forum und gehört in die normale ZV oder in ein GV-Forum (gibt es das?)

Zitat

Schau mal im BGB zur Gemeinschaft, §§ 77x ff.

Sehe ich auch so!

§ 753 Abs. 1 BGB ---> §§ 1233 ff. BGB.

Einen Antrag nach § 190 GVGA kann der GV ablehnen. Die Küche ausbauen muss dann schon der GV (bzw. ein von ihm beauftragtes und von euch bezahltes Unternehmen).

@ hiro: Ein Titel ist nicht nötig. Das läuft alles außerhalb der ZV, daher kann der GV das auch ablehnen.