Beitritt in Rangklasse 2

Zitat von Milkaaa

Beim Antrag auf Beitritt verhält sich das auch nicht anders, § 10 Abs. 3 ZVG. Auch hier müssen die 3 % des Einheitswerts beachtet werden. Ebenso die Höchstgrenze von 5% des VKW.

Grundsätzlich richtig. Ich verweise aber auch auf BGH, V ZB 157/08:

Leitsatz:
Dass die von § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG für einen Beitritt der Wohnungseigentümergemeinschaft zu einem Zwangsversteigerungsverfahren im Rang von § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG verlangte Wertgrenze von 3 % des Einheitswerts überschritten ist, kann dadurch bewiesen werden, dass die Forderung, wegen der der Beitritt beantragt wird, 3% des rechtskräftig festgesetzten Verkehrswerts des Versteigerungsobjekts übersteigt.

Zitat von 15.Meridian

Zitat von Milkaaa

Beim Antrag auf Beitritt verhält sich das auch nicht anders, § 10 Abs. 3 ZVG. Auch hier müssen die 3 % des Einheitswerts beachtet werden. Ebenso die Höchstgrenze von 5% des VKW.

Grundsätzlich richtig. Ich verweise aber auch auf BGH, V ZB 157/08:

Leitsatz:
Dass die von § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG für einen Beitritt der Wohnungseigentümergemeinschaft zu einem Zwangsversteigerungsverfahren im Rang von § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG verlangte Wertgrenze von 3 % des Einheitswerts überschritten ist, kann dadurch bewiesen werden, dass die Forderung, wegen der der Beitritt beantragt wird, 3% des rechtskräftig festgesetzten Verkehrswerts des Versteigerungsobjekts übersteigt.

Die Entscheidung des BGH stammt noch aus der Zeit, als der Einheitswertbescheid nicht vom Finanzamt herausgegeben werden durfte und es der WEG so unmöglich war, die Voraussetzungen zu belegen. Da die AO in diesem Punkt geändert wurde, ist die Entscheidung mE überholt und greift nicht mehr. Die WEG kann vom Finanzamt den Bescheid anfordern und vorlegen.