Neuer Aufteilungsplan nach abweichender Bauausführung?

Zitat von Hamsterrassel

... Brauche ich wegen Paragraf 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG jetzt einen neuen mit Siegel und Unterschrift von der Baubehörde versehenen Aufteilungsplan? ...

Ja. Der derzeitige Bauzustand muss im amtlichen Aufteilungsplan zutreffend wiedergegeben werden (s. etwa Bärmann/Pick, Wohnungseigentumsgesetz, 19. Auflage 2010, § 7 RN 30; Then in Spielbauer/Then, WEG, 3. Auflage 2017, § 7 RN 9 mwN in Fußn. 45).

Dazu gehört nicht nur die Darstellung des Sondereigentums und dessen Abgrenzung zum Gemeinschaftseigentum, sondern auch die Darstellung des Gemeinschaftseigentums. Das BayOblG führt dazu in Rz. 17 des Beschlusses vom 31.07.1980, BReg 2 Z 54/79, aus:; „Zu diesem Zweck muss aus dem Aufteilungsplan notwendigerweise außer der Aufteilung des Gebäudes auch die Lage und Größe nicht nur der im Sondereigentum, sondern auch der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich sein…“

Daher sind in gleicher Weise wie das Sondereigentum (s. Rapp im Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2005, § 7 WEG RN 18) Lage und Größe der im Gemeinschaftseigentum stehenden Gebäudeteile darzustellen (Grziwotz in Erman, BGB, 15. Auflage 2017, § 7 WEG RN 3, Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Auflage 2012, RN 2852; Kral im BeckOK GBO, Hrsg. Hügel, Stand: 01.10.2017, Sonderbereich WEG RNern 93, 94).

Für den Hausanschlussraum, dessen Lage sich durch die Umgestaltung ändert, wird dies schon deshalb geboten sein, weil sich in ihm die zum ständigen Mitgebrauch bestimmten Einrichtungen befinden dürften (s. BeckOK/Kral, RN 26)

Ich sehe das wie Prinz.