Grundschuld als bestehenbleibendes Recht

Zitat von Moewe

In diesem Zusammhang kam eine weitere Frage auf: im Falle des Zuschlags ist die Nebenleistung jedoch immer und definitiv erloschen und auch im GB-Ersuchen zu löschen, oder habe ich einen Denkfehler?

Hast du nicht. Wird beim Ersuchen aber nicht immer umgesetzt (Depré/Bachmann ZVG § 49 ZVG Rn. 5). Ich tue es.

Frage an die Praxis: Wird das Erlöschen der einmaligen NL bereits auch im ZB festgehalten?

Also bestehen bleibt die Grundschuld Abt. III Nr. 1 i.H.v. XXX zzgl. xx%Zinsen,

und die einmalige Nebenleistung wird einfach weggelassen.

Zitat von wohoj

Frage an die Praxis: Wird das Erlöschen der einmaligen NL bereits auch im ZB festgehalten?

Also bestehen bleibt die Grundschuld Abt. III Nr. 1 i.H.v. XXX zzgl. xx%Zinsen,

und die einmalige Nebenleistung wird einfach weggelassen.

Weil irgendwo stand, daß es so genügen würde.

ich mache es genauso

NL erlischt und wird gelöscht

und ich denke auch, dass die NL einer Minderanmeldung zugänglich ist

Zitat von Moewe

So steht es im Forumstar bei den bestehenbl. Rechten und somit auch im Zuschlagsbeschluss

Grundschuld ohne Brief zu Kapital

für ... Bank

mit Zinsen wie im Grundbuch eingetragen

ab dem Tag des Zuschlags

Ohja Formu-Star.

Weiß man, ob die Autoren von Forum-Star sich Gedanken zu erlöschenden NL gemacht haben.

Oder ging FS von einem Recht ohne NL aus, deshalb der Textvordruck so wie oben.

Mit Zinsen wie Grundbuch dürfte rechtlich o.K. sein. Es wäre aber schon gut, der

Ersteher sieht gleich aus dem ZB, was er sich da eingehandelt hat.

Na ja, das Erlöschen wird doch durch die Nichtnennung der (einmaligen) Nebenleistung ausgedrückt.

Ich hatte kürzlich mit einer jährlichen Nebenleistung zu tun, da muss man den Textvorschlag des Zuschlagsbeschlusses halt ergänzen.

Zitat von Kai

Na ja, das Erlöschen wird doch durch die Nichtnennung der (einmaligen) Nebenleistung ausgedrückt.

Ich hatte kürzlich mit einer jährlichen Nebenleistung zu tun, da muss man den Textvorschlag des Zuschlagsbeschlusses halt ergänzen.

Eben, das meinte ich, Erlöschen durch Nichtbenennen. Darauf zielte meine Frage, ob das die Praxis so handhabt. Es muß in jedem Fall geprüft werden, ob eine NL zu leisten ist.

Jährliche Nebenkosten heißen normalerweise Zinsen. Manche Gläubiger sind aber einfaltsreich.

Es handelt sich um einen jährlichen Kostenbeitrag, wobei der Gläubiger diese Nebenleistung seit einigen Jahren in seinen Grundschuldformularen nicht mehr drin hat.

Also, meines Erachtens müsste ein Erlöschen der Nebenleistung ausdrücklich aus dem Zuschlagsbeschluss hervorgehen, allein um bei den Beteiligten für Rechtsklarheit zu sorgen.

Es erlischt, was in den Versteigerungsbedingungen nicht ausdrücklich als bestehenbleibend genannt ist, §§ 82, 52 ZVG, " es bleibt insoweit bestehen, als es berücksichtigt ist". Wenn keine NL genannt wird, ist sie erloschen. Ich sehe da keinen Raum für Rechtsunklarheiten.

Zitat von Araya

Es erlischt, was in den Versteigerungsbedingungen nicht ausdrücklich als bestehenbleibend genannt ist, §§ 82, 52 ZVG, " es bleibt insoweit bestehen, als es berücksichtigt ist". Wenn keine NL genannt wird, ist sie erloschen. Ich sehe da keinen Raum für Rechtsunklarheiten.

Genau!