Insolvenzanfechtung und Grundbuch

Mal angenommen, man hat einen Schuldner in Insolvenz. Dieser ist zur ideellen Hälfte Eigentümer eines Grundstücks. Die andere ideelle Hälfte gehört dem Bruder. (Nur) Auf dem Anteil des Bruders lastet eine Sicherungshypothek des Finanzamts.

Nun stellt man fest, dass der Schuldner dem Bruder vor einigen Jahren die ideelle Hälfte in anfechtbarer Art und Weise übertragen hat. Es folgt eine Insolvenzanfechtung nach § 133 Abs. 1 InsO mit den Rechtsfolgen des § 143 InsO. Der Bruder fliegt also aus dem Grundbuch als Eigentümer raus, der Schuldner ist wieder Alleineigentümer.

Preisfrage (für mich ist die Frage zumindest schwierig ;)):

Was passiert mit der Sicherungshypothek?

Die Zwangshypothek bleibt bestehen, weil die Anfechtung nicht die Wirksamkeit der seinerzeitigen Auflassung des Schuldners suspendiert, sondern nur zur rechtsgeschäftlichen Rückgewähr des hälftigen (aber nunmehr belasteten) Grundstückseigentums führt. Damit war das Grundbuch im Zeitpunkt der Eintragung der Zwangshypothek richtig und die Zwangshypothek war demzufolge mit ihrer Eintragung entstanden.

Das hieße, das Finanzamt könnte sich nach erfolgter Anfechtung aus dem Verkaufserlös befriedigen? Es hat ja keine Forderung gegen den dann aktuellen Eigentümer, sondern gegen den Bruder des Schuldners?! Aus dem Erlös wird also das Finanzamt bezahlt und die Insolvenzmasse kann versuchen, sich das Geld vom Bruder zu holen?

Das wäre aber sehr unbefriedigend für die Insolvenzmasse.

Vielen Dank für eure Antworten!

Zitat von La Flor de Cano

Dies dürfte jedoch konkret nicht möglich sein, denn wer schon eine ZSH fängt, dürfte an chronischer Geldknappheit leiden.

Dies gilt wohl auch für den Wertersatz, den ein Anfechtungsgegner § 143 InsO zu leisten hat, wenn ein anfechtbar übertragenes Grundstück belastet wird und der Anfechtungsgegner diese Belastungenn nicht mehr aufheben kann.