Abtretung einer AV-Vormerkung

Hallo,
mich würde interessieren, wie ich die Abtretung eintragen muss und wo bzw. was ich sonst noch zu beachten habe? wie sieht das a) bei vollständiger Abtretung aus und b) bei Teilabtretung?

Offensichtlich geht es um die Abtretung eines Grundpfandrechts.

1. Vollständige Abtretung

Einzutragen in Abt.III Sp.5-7. Ausdrücklich zu vermerken ist der Abtretungszeitpunkt im Hinblick auf die Zinsen, der aus der EB hervorgehen muss. Der bisherige Gläubiger in Abt.III Sp.4 ist zu röten.

2. Teilabtretung

Einzutragen ebenfalls in Abt.III Sp.5-7. Der abgetretene Teilbetrag ist mit einem Buchstaben zu bezeichnen (hat das Recht die Nr.1, erhält der abgetretene Teilbetrag die Nr.1a). Es sind sowohl Teil- und Restrecht anzugeben. Für die Abtretung der Zinsen gilt das unter Nr.1 Gesagte. Wenn ein erstrangiger oder letztrangiger Teilbetrag abgetreten wird, ist dies ausdrücklich zu vermerken. Bei der Abtretung eines gleichrangigen Teilbetrags (kommt fast nicht vor) bedarf es keines Vermerks. Beispiel bei einem Grundpfandrecht über einen Gesamtbetrag von 80.000 € bei Abtretung eines letztrangigen Teilbetrags von 20.000 €:

1 a 20.000 € Teilbetrag von zwanzigtausend € abgetreten mit Zinsen seit ...; III/1 hat Rang
1 --60.000 € vor III/1a. Gemäß Bewilligung vom ... eingetragen am ...

Irgendeine Änderung in Abt.III Sp.3 (Betrag) oder in Sp.4 (Gläubiger) erfolgt nicht. Insbesondere wird der Gläubiger in Sp.4 nicht gerötet. Eine Eigentümerzustimmung für die Rangänderung ist nicht erforderlich (§ 1151 BGB).

Handelt es sich um ein Briefrecht ist die Abtretung bzw. Teilabtretung (samt Rangänderung) nach § 62 GBO auf dem Brief zu vermerken. Bei Teilabtretung eines Briefrechts wird in der Regel auch die Erteilung eines Teilbriefs beantragt (§ 61 GBO). Die Herstellung des Teilbriefs wird im GB nicht vermerkt, sondern lediglich auf dem bisherigen Brief (§ 61 Abs.4 GBO). Im Falle der Erteilung eines Teilbriefs muss außerdem der bisherige Gesamtbetrag des Grundpfandrechts auf dem Hauptbrief gerötet und ein sog. Nochgültigkeitsvermerk angebracht werden. Zum Inhalt von Haupt- und Teilbrief vgl. die Muster in den Anlagen 3 und 4 zur GBV.

hallo, vielen dank für die Antwort. Ich meinte aber die Abtretung einer Auflassungsvormerkung.

(ich hatte es geahnt)

@kaddy
Du müsstest den Sachverhalt ein bisschen präzisieren. Wird etwa der Anspruch abgetreten, wenn ja welcher? Oder die Vormerkung selbst? Und was meinst du mit Teilabtretung? Welcher Teil und wovon?

Da bin ich ja wohl mit Vehemenz am eigentlichen Ziel vorbeigeschossen. Na ja, vielleicht war es ja doch ganz hilfreich.

Ansonsten benötigen wir die Konkretisierung des Sachverhalts, die blue schon zu Recht eingefordert hat.

es wird der Eigentumsverschaffungsanspruch abgetreten. mit Teilabtretung meinte ich, wenn z.B. nur bei einem Flurstück der ET-Verschaffungsanspruch abgetreten wird.

Dem kann ich mich nur anschließen.

Ulf hat die Eintragung zutreffend beschrieben. So hätte ich das auch gemacht.

Zitat von Ulf

Sp. 5: Der Anspruch ist (hinsichtlich des Flurstücks 123 Flur 4) abgetreten an XY. Gemäß Bewilligung vom ... eingetragen am ...

Nur so eine Frage für einen, der zwar viel mit den Mitarbeitern im GB zu tun hat, aber mehr so den technischen Part abdeckt (auch die Bausteine). Brauche ich hier eine Bewilligung wenn es sich doch um eine Berichtigung des GB handelt, oder schreibe ich dann nicht eher irgendwas wie "Berichtigend eingetragen am...."

Danke, das reicht schon. Bei mir streiten sie sich manchmal ums Komma, und da wollte ich einfach nochmal eine andere Meinung hören, um dann im Fall der Fälle sicherer auftreten zu können.
In SolumSTAR kann ich im Baustein nämlich schlecht, Variablen mit Konstanten in einer Auswahl verknüpfen. Es geht nur entweder das eine oder das andere mit der Folge, dass man sich da schon festlegen müsste entweder Bewilligung oder nicht.