Gesamtbriefrecht, mehrere Grundbuchämter, Abtretung

Hallo,
mir liegt ein Antrag auf Eintragung eines Gesamtbriefrechtes, das insgesamt 4 Grundbuchämter betrifft, vor. Zwei davon haben schon eingetragen, zwei noch nicht. Es handelt sich um eine Eigentümergrundschuld.
Nach Absprache soll beim hiesigen AG letztendlich der Gesamtbrief durch Verbindung gebildet werden. Nun stellt sich folgendes Problem: es liegt bereits ein Folgeantrag auf Eintragung der Abtretung dieses Rechtes vor. Muss der Brief vor der Bearbeitung und Eintragung der Abtretung zwingend an den Gläubiger (=Eigentümer) ausgehändigt werden, um ihn dann sofort für den Folgeantrag zurückzufordern? Oder kann in dem Fall die Abtretung eingetragen und sogleich auf dem neu gebildeten Brief vermerkt werden und der Brief würde sogleich an den neuen Gläubiger ausgehändigt werden? Wenn letzteres der Fall ist, können die beiden Gerichte, die bereits eingetragen haben, die Abtretung überhaupt eintragen, bevor das Gesamtrecht als solches entstanden ist oder muss abgewartet werden, bis alle vier Gerichte das Recht eingetragen haben?
Ich bin für jeden Hinweis dankbar! MfG

Die Abtretung des Gesamtrechts kann in allen 4 GBÄmtern erst vollzogen werden, wenn das Gesamtrecht durch Eintragung in allen 4 entstanden ist.

Ich würde abwarten bis alle 4 GBÄmter das Recht im Grundbuch haben, dann den GesamtGS-Brief bilden und den dann zugleich zum neuen Vorgang (Abtretung) nehmen.

@ Bernstein:

Vielen Dank. Ich müßte doch aber nach Vollzug der Abtretung den Brief wieder "auseinander nehmen" um diese auf "meinem" Brief zu vermerken und den Brief sodann an die anderen Grundbuchämter weiterleiten, damit dort ebnso verfahren werden kann?

Zitat von Charlotte26

Vielen Dank. Ich müßte doch aber nach Vollzug der Abtretung den Brief wieder "auseinander nehmen" um diese auf "meinem" Brief zu vermerken und den Brief sodann an die anderen Grundbuchämter weiterleiten, damit dort ebnso verfahren werden kann?

Einfacher: Abtretung auf Leerblatt vermerken, unterschreiben und mit Brief verbinden. Die anderen GBA können ebenso verfahren.

Vielen Dank!:daumenrau

@ Charlotte
Ich hätte Bedenken, den Brief gleich für die Abtretung zu verwenden.
Ich würde den nach Eintragung der Gesamteigentümergrundschuld gebildeten Gesamtbrief an den Eigentümer übersenden (§§ 1196, 1192, 1117 BGB).

Denn die Abtretung der (Gesamt-) Briefgrundschuld erfolgt durch Einigung und Übergabe des Briefes durch den Eigentümer an die neue Gläubigerin.

Demnach muss zum Vollzug der Abtretung der Brief von der neuen Gläubigerin erfordert und von dieser eingereicht werden, da dies vermuten lässt, dass sie den Brief von d. Eigentümer erhalten hat.

LG JAnet

Cromwell
Dein Lösungsvorschlag halt ich auch für gangbar.
LG Janet

Danke für die weiteren Meinungsäußerungen. Die Erklärung des Eigentümers über die Aushändigung des Briefes an den Zessionar liegt bereits vor, sodass ich mich (in Absprache mit den anderen Grundbuchämtern) für diesen Weg entschieden habe.

Hab das erste Mal, dass ich eine Abtretung bei einer Gesamtgrundschuld in mehreren Amtsgerichtsbezirken eintragen soll.

Da ich noch keine Grundbuchbücher habe, wollte ich fragen, ob ich irgendwas beachten muss.

Es darf ja nur ein Gericht die Kosten erfordern. Bei der Eintragung der Grundschuld war das mein Gericht, da hier das Grundstück mit dem höchsten Verkehrswert liegt.

Würdet ihr die anderen Grundbuchämter anschreiben und mitteilen, dass von hier die Kosten erfordert werden?

Zitat von klein_steffchen

Es darf ja nur ein Gericht die Kosten erfordern.

Wieso? Nach § 64 VI KostO erhebt jedes Gericht seine Gebühren.

Zitat von Alfred

Zitat von klein_steffchen

Es darf ja nur ein Gericht die Kosten erfordern.

Wieso? Nach § 64 VI KostO erhebt jedes Gericht seine Gebühren.

Vieleicht hat sich klein_steffchen nur unkonkret ausgedrückt, sie meinte sicherlich das nur ein Gericht die vollen Kosten nach dem Wert des Rechts erhebt.

Im übrigen bietet SolumStar recht gutes Schreibwerk zur Gesamtgrundschuld an.