Im Grundbuch eingetragen ist seit 1968 eine Abfindungshypothek über 2500,-DM. Das Grundstück muss nun verkauft werden umd die Heimkosten der jetzigen Eigentümerin zu decken. Bisher konnte ermittelt werden, daß der Hypo-Gläubiger 1974 verstorben ist und ein notarielles Testament hinterlassen hat, indem er seine 5 Geschwister ( ohne weitere Angaben ) zu Erben eingestzt hat.
Diese Erben sind – soweit bekannt – verstorben und haben teilweise Kinder hinterlassen. Diese wiederum sind zum Teil heftig zersstritten und weigern sich irgendwelche Nachlassvorgänge nach Eltern o. Großeltern zu regeln.
Also ganz schlechte Löschungsbedingungen – Der Brief ist auch weg!.
Die Kosten der Löschungsunterlagenbeschaffung werden den Wert des Rechts weit übersteigen.
Deshalb meine Frage an alle Praktiker und „alten Hasen „ bzw. GB-Experten:
Gibt es eine Möglichkeit die Angelegenheit eleganter zu Regeln?
Aufgebot? Nachlasspflegschaft? oder irgendein Löschungserleichterungs – bzw. Grundbuchbeschleunigungsgesetz?
Bin für jeden Hinweis dankbar, denn ich sehe keine Möglichkeit.
Löschung einer kleinen Hypothek
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Laufmaus -
22. Januar 2010 um 08:57
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Im Grundbuch eingetragen ist seit 1968 eine Abfindungshypothek über 2500,-DM. Das Grundstück muss nun verkauft werden umd die Heimkosten der jetzigen Eigentümerin zu decken. Bisher konnte ermittelt werden, daß der Hypo-Gläubiger 1974 verstorben ist und ein notarielles Testament hinterlassen hat, indem er seine 5 Geschwister ( ohne weitere Angaben ) zu Erben eingestzt hat.
Diese Erben sind – soweit bekannt – verstorben und haben teilweise Kinder hinterlassen. Diese wiederum sind zum Teil heftig zersstritten und weigern sich irgendwelche Nachlassvorgänge nach Eltern o. Großeltern zu regeln.
Also ganz schlechte Löschungsbedingungen – Der Brief ist auch weg!.
Die Kosten der Löschungsunterlagenbeschaffung werden den Wert des Rechts weit übersteigen.
Deshalb meine Frage an alle Praktiker und „alten Hasen „ bzw. GB-Experten:
Gibt es eine Möglichkeit die Angelegenheit eleganter zu Regeln?
Aufgebot? Nachlasspflegschaft? oder irgendein Löschungserleichterungs – bzw. Grundbuchbeschleunigungsgesetz?
Bin für jeden Hinweis dankbar, denn ich sehe keine Möglichkeit.
Prüfe die Möglichkeiten des § 18 (1) GBMaßnG, in den neuen Bundesländern könnte man auch über § 10 GBBerG nachdenken. -
Ich sehe keinerlei Erleichterungsmöglichkeit.
Höchstens könnte der Eigentümer über Hinterlegung des Betrags und anschließendes Aufgebot nach § 1171 BGB nachdenken (würde zugleich den Brief kraftlos werden lassen, § 1171 II 2). Dann mit der wie üblich beglaubigten Eigentümerzustimmung löschen.
Ansonsten: Löschungsbewilligung - soweit notwendig, Klage auf Abgabe der Löschungsbewilligung - Briefaufgebot
Das GBMaßnG kann bei einer Hypothek aus dem Jahre 1968 nicht einschlägig sein. § 18 GBMaßnG würde zudem die Löschungsbewilligung der Berechtigten nicht entbehrlich machen, er verzichtet nur auf § 29 GBO. -
Keine Grundsteuern mehr bezahlen und die Stadt bitten, aus Rangklasse 3 zu versteigern.
***duck-und-weg*****
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Danke allen für Ihre Mühe.
Laufmaus
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