Verwaltungsbeirat noch Unterschriftsberechtigt?

Wenn es abweichende Vereinbarungen zu § 29 WEG gibt, kann Verwaltungsbeirat auch ein Nicht-Wohnungseigentümer sein (Bärmann/Merle, WEG 10. Auflage 2008, § 29 RN 14). Daher müsste zunächst die Teilungserklärung überprüft werden, ob die Funkltion des Beirats von der Eigenschaft als WEig. abhängig ist. Im Übrigen kommt es aber auch lediglich darauf an, dass der Unterzeichner des Protokolls zum Zeitpunkt der Beschlussfassung zum Verwaltungsbeirat bestellt war und damit die Garantenfunktion ausüben konnte. Das kann ein Beirat auch nur, wenn er an der Versammlung auch teilgenommen hat; ein Beirat, der zwar bestellt war, aber der Versammlung nicht beigewohnt hat, hat das Protokoll nicht zu unterschreiben (Röll, Rpfleger 1986, 4/5).