"Öffentliche Wege" und "Öffentliche Gewässer" in Abt.I

schau mal in einen Kommentar zur Art. 233 § 10 (zB Sachenrechtsbereinigung, Eickmann, da steht das unter RN 1a)

Das OLG Naumburg befaßt sich im B. v. 15.04.2003 -11 Wx 15/02-, OLG-NL 2003, 275 = BeckRS 2003 30315935 mit einer Genossenschaft der Seprationsinteressenten (allerdings in Sachsen-Anhalt) und der Gemeinheitsteilung nach preußischem Recht sowie dem Umstand, dass aus der Teilungsmasse einzelne Grundstücke vorweg ausgeschieden und den Interessenten zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung zugewiesen werden konnten; diese verblieben damit im Mit- oder Gesamteigentum der Interessenten, was im einzelnen der Rezess bestimmte (Böhringer, NJ 2000, 120/121).

Ansonsten s. Böhringer, DtZ 1996, 34/35 :
Personenzusammenschlüsse
In den neuen Ländern bestehen noch altrechtliche Personenzusammenschlüsse zur Fussnote 26 , denen als Gesamthandsgemeinschaften Rechte an Wegen und sonstigen Grundstücken zustehen. Diese Personenzusammenschlüsse, die aus Vorschriften wie der Preußischen Gemeinheitsteilungsordnung vom 7. 6. 1821 hervorgegangen sind und durch das DDR–ZGB nicht aufgehoben wurden (§§ DDR–EGZGB § 2, DDR–EGZGB § 3, DDR–EGZGB § 6 DDR–EGZGB) zur Fussnote 27 , bestehen gem. Art. EGBGB Artikel 113 EGBGB fort. Die Belegenheitsgemeinde ist nach EGBGB Artikel 233 § 10 EGBGB zur Vertretung des Personenzusammenschlusses (neben den Organen) und der Mitglieder ermächtigt, ähnlich der Verfügungsbefugnis nach § VZOG § 8 VZOG zur Fussnote 28 . Die Vertretungsbefugnis endet, wenn sie durch Bescheid der Flurneuordnungsbehörde aufgehoben wird und eine Ausfertigung des Bescheides dem Grundbuchamt zu den Grundakten des betroffenen Grundstücks gelangt. Konkurrierende Rechtsgeschäfte sind dann nicht mehr möglich; die Mitglieder können die Aufhebung der Vertretungsbefugnis der Gemeinde jederzeit beantragen.

sowie Böhringer, Rpfleger 1993, 51/53 und Rpfleger 1994, 45/48

Ergänzung:
Böhringer führt im Rpfleger 1993, 51/53 aus: „In den neuen Bundesländern finden sich auch Grundbucheintragungen in Abt. II wie „öffentliche Wege, Gräben und Gewässer“ ohne Angabe eines Eigentümers. Um auch derartige Grundstücke schneller handhabbar zu machen, gelten die bereits aufgeführten Neuregelungen auch für solche Fälle.“