GB hinsichtlich Gesamthaft berichtigen?

Dass sich am Wesen des Rechts als Gesamtrechts nichts geändert hat, steht außer Frage, genauso wie es keinem Zweifel unterliegt, dass das Grundbuch jetzt zwei selbständige dingliche Rechte verlautbart und deshalb -wie üblich auf Antrag im Verfahren nach § 22 GBO- zu berichtigen ist.

Wenn der Antrag da ist, würde ich in den Spalten 5-7 eintragen:

2-100.000 €---Bei den Rechten III/2 und III/5 handelt es sich um ein
5-100.000 €--- einheitliches Gesamtrecht. Gemäß Berichtigungsantrag vom ... eingetragen am ...

Die Rangänderung wurde ich dann nachfolgend in einem eigenen Vermerk verlautbaren.

Alternativ könnte man daran denken, die zweite Eintragung ganz zu röten und bei der ersten Eintragung in Spalte 2 die von der zweiten Eintragung betroffenen Grundstücke nachzutragen. Dann muss man aber beim Rang höllisch aufpassen und ggf. Rangvermerke buchen, weil an den verschiedenen Grundstücken unterschiedliche Rangverhältnisse bestehen können

An sich wäre sogar ein Amtswiderspruch einzutragen, aber wenn der Berichtigungsantrag auf Deine Anregung hin rasch kommt -wovon auszugehen ist- kann man sich das sparen. Die Rangänderung kannst Du nach meiner Ansicht wegen § 39 GBO ohnehin nicht eintragen, bevor das Grundbuch berichtigt ist. Das ist schon einmal ein "sanftes" Druckmittel dafür, dass der Berichtigungsantrag auch gestellt wird.

Preisfrage ist, ob der o.g. Vermerk auch auf dem Brief anzubringen ist. An sich ist das nicht nötig, weil der Brief nach Deinen Angaben inhaltlich absolut richtig ist. Nach dem Wortlaut des § 62 GBO kommt man aber um die Anbringung eines Ergänzungsvermerks wohl nicht herum.

Am besten heftest Du auch noch einen Vermerk in die Grundakte, damit den Schlamassel nicht später jemand übersieht.