Aufschiebend bedingte Vormerkung?

"Aufschiebend bedingte Auflassungsvormerkung" reicht. Der Umstand, daß das Recht bedingt ist, muß im Grundbuch zum Ausdruck gebracht werden. Wegen der Einzelheiten reicht die Bezugnahme.

Zitat von bernd-im-netz

... SOLUM-Maske das mit dem bedingten Anspruch vorgibt ...

Hab`ich nie eingetragen. Empfiehlt sich auch nicht mehr, da dank BGH ohnehin keine verbindlichen Aussagen zum Anspruch vermerkt werden können.

Einzutragen ist das, was bewilligt und beantragt ist und nicht das, was SOLUM in Rasenmähermethode im Einzelfall fälschlicherweise vorgibt.

"Als Vorerbe" hat in Abt.I nichts verloren.

Es ist grundsätzlich gefährlich, sich auf Vorgaben irgendeines Systems zu verlassen, weil erstens nicht gesagt ist, dass es von Leuten erstellt wurde, die von der Sache etwas verstehen, und weil es dann, wenn sie etwas davon verstehen, immer noch nicht gesagt ist, dass sie sich nicht auch einmal irren können.

Also ist grundsätzlich jede Vorgabe zu hinterfragen. Man kann nichts übernehmen, was man nicht selbst geprüft hat.

Nebenbei: Nicht alles, was in einem System zu finden ist, wächst ausschließlich auf dem Mist der Programmierer. Manches geht auch auf Wünsche der Praxis oder - sagen wir mal: ausgefallene Rechtsprechung zurück.

Im Rahmen einer Projektentwicklung bremste mal einer der Projektentwickler seitens des Vertragspartners meines Bundeslands mit folgenden Worten: "Man sollte bei der Konzeption eines Programms immer davon ausgehen, dass die Intelligenz vor dem Bildschirm sitzt."

Auch nebenbei:
Ich bin jedenfalls manchmal froh darüber, dass ich "mein Handwerk" noch zu Zeiten des Papiergrundbuchs gelernt habe. Für das Tagesgeschäft hatte man natürlich seine Formulare, aber man machte sich doch ganz andere Gedanken darüber als heute, was wie wo und warum eingetragen wurde.

Zitat von bernd-im-netz

Und dauernd sagt mir ein Kollege, dass ich "das was blau ist" nicht gravierend ändern soll. Hängt wohl mit dem ALB zusammmen, keine Ahnung.

Diese Aussage ist in dieser Absolutheit - mit Verlaub - Schwachsinn. Dazu muss man sich klar machen, was das ALB ist: Das automatisch geführte Liegenschaftsbuch. Das enthält später die Flurstücke, z. T. auch Grundstücke, die Namen der Eigentümer und ihre Rechtsverhältnisse. Letztere bei komplexeren Fällen (z. B. verschachtelte Verhältnisse) bisweilen auch nur unvollkommen. Klar ist aber, dass die mit SolumStar beabsichtigte automatische Rückmeldung (die gerade Bayern zwei Tage lahm gelegt hat) nur funktionieren kann, wenn das System die Änderung erkennt. Deswegen der nachstehend genannt Zwang der Bearbeitung über die Variablen...

"Blau" heißt bei SolumStar "Systemvariable". Und Variablen kann man grundsätzlich ändern. Dabei gelten genau zwei Ausnahmen:
- Flurstücksnummern und -beschriebe (mit Größe) können nur von der Katasterbehörde geändert werden. Will ich mich darüber hinwegsetzen, dann muss ich einen Baustein ohne vorgegebene Flurstücksnummer wählen (heißt bei uns VNSOND).
- Namen von Eigentümern mit allem Drum und Dran (Geb.dat. usw.) können nur über die entsprechende Maske zum Ändern von Beteiligten geändert werden.

Die Rechtsverhältnisse sind variabel. Völlig frei variabel. Beweis: Sämtliche ausländischen Güterstände wären sonst nicht eintragbar. Systemtechnisch könntest Du also auch zwei Ehegatten "in entenhausener Gütergemeinschaft" eintragen.

Und in Abt. II und III ist die Aussage Deines Kollegen völliger Unfug.

Wollte ich mich derart auf den Computer verlassen, dann verstieße ich mehrfach im Jahr gegen die Verfassung, nachdem SolumStar in meinem Bundesland bis heute keine Abarbeitung von Rechtsmitteln vorsieht.

Was macht ein Bodenreformsperrvermerk in Abt. I? Der gehörte in die Abt. II. Sollte da nicht eine Berichtigung erfolgen (auch im ALB-Teil der Datenbank)?

Wobei mir gerade aufgefallen ist, dass ich in der Hektik in #12 die Begründung von WE, Erbbaurecht und Buchungen nach § 3 GBO vergessen habe (; wobei es ja eigentlich zu "Flurstücke" im weiteren Sinn gehört). Da muss man sich natürlich auch an die Konventionen halten, wenn das hinterher sauber im ALB ankommen soll.

Allerdings: Wenn man das in SolumStar zerlegt, ist es insofern auch nicht schlimm, als die Eintragung im Grundbuch jedenfalls stimmt. Allerdings muss die Serviceeinheit das - vorausgesetzt, sie merkt es - dann von Hand nacharbeiten, was u. U. richtig viel Arbeit sein kann. Wer also Streit mit seiner Serviceeinheit sucht...

In Abt. II und III und bzgl. der Rechtsverhältnisse aber: s.o.

Mit dem Bodenreformsperrvermerk kenne ich mich ja nicht aus, deswegen habe ich dazu nichts gesagt. Ich finde es aber nett, dass FED mein Bauchgefühl bestätigt hat.

Wer A sagt … -> BayObLG, Beschluß vom 06.04.1995, 2Z BR 17/95

Wenn eine Vormerkung „für X und Y zu je ein Halb bzw. für den Überlebenden allein“ zulässig ist, dann muß das „für X, Y und Z zu je einem Drittel, für die Überlebenden zu je ein Halb und für den Letztlebenden allein“ ebenfalls gelten.