Bewertung Zubehör

Das Zubehör wird auf alle Fälle mit versteigert. Denn dabei kommt es ja nicht auf die Bewertung, sondern auf den Hypothekenpfandverband an. Ich würde in den Beschluss mit aufnehmen, dass der Wert des Zubehörs in den Verkehrswert nicht mit eingeflossen ist.

Ganz so leicht würde ich (auch trotz der resultierenden Verzögerung) nicht aufgeben. Außerdem wirkt sich ein höherer Verkehrswert u.U. auch auf die Gebühren aus, ganz nebenbei. Eventuell den Schuldner auf die Folgen hinweisen, dass ein besseres Ergebnis zu erwarten ist, wenn alles bekannt ist und vernünftig bewertet wurde. Gibt es keine Zwangsverwaltung? Hat der Gläubiger eventuell eine Liste von den seinerzeitigen Darlehensverhandlungen?

Was sagt der Gläubiger dazu? Gibt er eventuell das Zubehör frei?
Hast du wenigstens einige Anhaltspunkte, worum es sich handelt?

Ich würde, wenns weiter unklar bleibt, erstmal wie Araya verfahren. Und den Beteiligten vorschlagen, den Wert ohne genauere Anhaltspunkte auf pauschal x EUR festzusetzen. Schließlich müssen wir für die Festsetzung kein Gutachten haben ... Vielleicht kommt dann auch was handfestes.

Kann der SV eine Innenbesichtigung nicht durchführen, bewertet er das Grundstück nach dem äußeren Anschein. Nichts anderes kann in diesem Fall für das Zubehör gelten. Ich würde es notfalls durch den SV pauschal schätzen lassen.

Stimmt natürlich. Ich würde dennoch erst wie unter #3 verfahren. Es dürfte ja schon unbekannt sein, welche und in welchem Umfang Zubehörstücke vorhanden sind. Da ist das mit dem äußeren Anschein eines Gebäudes schon etwas anderes.

Genau mein Fall.