Teilabtretung und Rangänderung

Wenn ein Teilbetrag mit einem bestimmten Rang abgetreten werden soll, entspricht es der nächstliegenden Bedeutung, dass auch die Eintragung der Rangbestimmung bewilligt sein soll (Schöner/Stöber, GBR, 15. Aufl. 2012, RN 2592 mwN in Fußn. 2). Das dort zitierte OLG Hamm führt im Beschluss vom 07.02.1992, 15 W 6/92, aus:

„Durch die Teilabtretung einer Grundschuld entstehen selbständige Teilgrundpfandrechte, ohne dass es einer besonderen Aufteilungserklärung des Zedenten bedarf. In der Abtretungserklärung ist auch die Bestimmung des Rangverhältnisses enthalten“.

Habe mal wieder eine doofe Sache, die inzwischen auch noch eilt.

Gläubiger A hat eine Grundschuld in Höhe von 123456,78 € im Grundbuch stehen. Diese wird (ungewollt) nur in Höhe von 123.456,00 € an Gläubiger B abgetreten. Da in 14 Tagen Zwangsversteigerungstermin, bekommen die Gläubiger wohl keine Berichtigung mehr hin. B würde jetzt auf die 0,78 € verzichten. Damit hätten wir ja eine Teilabtretung, allerdings ohne Rangbestimmung. Schöner/Stöber (Rdnr. 2412) sagt, bei fehlender Vereinbarung ist von Gleichrang auszugehen. Da aber grundsätzlich hier ja keine Teilabtretung gewollt war, stellt sich nun die Frage, ob ich hier trotzdem von Gleichrang ausgehen kann.

Jemand einen Idee?

keiner eine Idee?

Zitat von Ron

ich würde es wohl so auslegen, dass die ganze Grundschuld abgetreten wurde. Einen Teilbetrag von 0,78 EUR zu behalten, dürfte offensichtlich nicht gewollt sein. Kommt ja auch öfters bei Rundungsfehlern von Banken (können leider oft überhaupt nicht runden) vor.

Das das so gewollt ist, keine Frage. Wurde ja auch von den Beteiligten so bestätigt. Aber eintragen kann ich doch nur was mir vorliegt und nicht mehr, oder?

So sehe ich das auch. Auf die Einhaltung der Form des § 29 GBO lässt sich ausnahmsweise verzichten, da es sich um eine Ordnungsvorschrift handelt (BGH, Urteil vom 07.11.1962 – V ZR 120/60). Notfalls kann der die Unterschrift unter der Erklärung der Zedentin beglaubigende Notar gebeten werden, die Berichtigung vorzunehmen. Wie hier ausgeführt,
http://rechtspflegerforum.de/showthread.php…0438#post950438
kann der Urkundsnotar im (auch telefonischen) Einverständnis mit dem Aussteller der Erklärung eine Berichtigung auch bei lediglich notariell beglaubigten Unterlagen nach § 44 a BeurkG vornehmen. Und um ein offensichtliches Schreibversehen dürfte es sich handeln.