Sicherungshypothek gegen verstorbenen Erblasser mit unbekannten Erben

Hallo, ich arbeite in der Gerichtskasse und ich habe mal eine Frage bezgl. der Eintragung einer Sicherungshypothek.
Der Eigentümer des Grundstücks ist verstorben. Die Erben konnten bisher durch den Nachlasspfleger nicht ermittelt werden. Der Nachlasspfleger hat dann einen Antrag auf Vergütung gestellt und es wurde ausgezahlt. Die Kosten sollen von dem Nachlass wieder eingezogen werden.
Auf dem Grundstück des Erblassers soll durch die Gerichtskasse eine Sicherungshypothek eingetragen werden . Im Grundbuch ist noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen.

Ist es denn möglich, obwohl der Eigentümer verstorben ist, auf dem Grundstück eine Sicherungshypothek eintragen zu lassen?

Bei der Vollstreckung der Gerichtskosten ist kein vollstreckbarer Titel im üblichen Sinne erforderlich. Es genügt zur Vollstreckung, dass eine Gerichtskostenrechnung ergangen ist, die Gerichtskosten fällig sind und die Forderung nicht gezahlt wurde.

Die Kostenrechnung ging an den Verfahrenspfleger.

Ich meinte natürlich nicht Verfahrenspfleger, sondern Nachlasspfleger. Entschuldigung.

Ich weiß nicht, warum in der Rechnung der Nachlasspfleger auftaucht. Irgendjemand musste wohl in der Rechnung angegeben werden? Was das Nachlassgericht da veranlasst hat, kann ich nicht nachvollziehen.
Allerdings steht wohl fest, dass der Nachlasspfleger nicht der Kostenschuldner ist, sondern die unbekannten Erben.

Die Kostenrechnung wurde ja erstellt, weil der Nachlasspfleger eine Vergütung erhalten hat. Die Rechnung wurde also in Höhe der Vergütung erstellt. Es wurde die Wiedereinziehung angeordnet. Da der Nachlass nur aus einem Grundstück besteht, konnte die Kostenrechnung nicht aus dem Nachlass bezahlt werden. Deswegen soll wohl nun eine Sicherungshypothek eingetragen werden.

Die Nachlasspflegschaft wurde noch nicht aufgehoben. Die Erben sind noch nicht ermittelt. Der Nachlasspfleger hat nur einen Kostenantrag gestellt.

Ich schließe mich hier mal mit folgender Frage an:

Eingetragen werden soll eine Sicherungshypothek auf dem Grundstück des A aufgrund vollstreckbarer Urkunde (Grundschuldbestellungsurkunde).
Gläubigerin ist ehemals B und nunmehr C (Rechtsnachfolgeklausel liegt vor).

In der Grundschuldbestellungsurkunde ist nicht mein Grundstück eingetragen, sondern ein anderes (auch anderes Grundbuchamt im anderen Bundesland).
Eigentümer des Grundstücks im anderen Bundesland waren wohl damals D und E, Darlehensnehmer ist A. Eigentümer meines Grundstücks ist A schon seit einer Weile.
Der Eigentümer hat sich in der Urkunde der ZV nach § 800 ZPO unterworfen. Der Darlehensnehmer hat sich persönlich in sein gesamten Vermögen der ZV unterworfen.

Ich habe jetzt eine Rechtsnachfolgeklausel auf Schuldnerseite vorliegen. Nunmehriger Schuldner sind D zu 1/2 und D und F zu 1/2 in Erbengemeinschaft. Diese Rechtsnachfolgeklausel brauche ich doch gar nicht, da diese Beteiligten gar keine Eigentümer in meinem Grundbuchsind?! Ist die Klausel auf meinen Eigentümer A durch die Rechtsnachfolgeklausel hinfällig?!

Weiterhin habe ich einen Titelvermerk (mit den Urkunden verbunden) des Zwangsversteigerungsgerichts vorliegen. Der beinhaltet eine Zuteilung im Zwangsversteigerungsverfahren in Höhe von 126.018,11 € (urspr. Gesamtbetrag der GS: 132.935,89 €). Insofern sind nur noch 6.917,78 € offen. Eingetragen werden soll die Sihypo über einen Teilbetrag von 45.000,00 € nebst 5 % über dem Basiszinssatz. Eingetragen werden kann die Sihypo doch nur noch über den offenen Betrag iHv 6.+17,78 €, da im Übrigen ja befriedigt wurden in der Zwangsversteigerung oder sehe ich das jetzt völlig falsch?

Also irgendwie haut das alles nicht so richtig hin..

Für eure Hilfe wäre ich dankbar.

Ich hänge mich hier mal dran. Ich soll eine Sicherungshypothek auf dem Grundstück des Erblassers eintragen. Der Titel ist ein Vollstreckungsbescheid und lautet gegen den Nachlasspfleger als Vertreter der unbekannten Erben des Eigentümers. Ist diese Zwangshypothek eintragungsfähig?

Eingetragen ist noch der verstorbene Eigentümer.