Entstehung Kostenerstattungsanspruch

Hallo, mal eine Frage an euch , ich hoffe ich bin im Insoforum richtig:

ich habe einen Kostenfestsetzungsantrag nach § 788 ZPO, bei dem die Kosten einer Räumung des Schuldners nach dem Zwangsversteigerungsverfahren Gegenstand sind.
Der Schuldner ist zwischenzeitlich in der Insolvenz. Nochmal mit Daten:

2011: Eröffnung Zwangsversteigerungsverfahren

Oktober 2012: Eröffnung Insoverfahren

Januar 2013: Zuschlagsbeschluss

Ich frage mich, ob auf die Eröffnung des Zwangsversteigerungsverfahren oder den Zuschlagsbeschluss abzustellen ist, bei der Frage wann der Kostenerstattungsanspruch entstanden ist.
Hat jemand eine Idee

Ja, klar. Aber die Räumungskosten ( Kosten des GV und die Anwaltskosten) sollen auf Grundlage des Zuschlagsbeschlusses festgesetzt werden.