falschen Gläubiger eingetragen

Wenn - wie hier - definitiv ein falscher Gläubiger eingetragen und nicht nur der richtige Gläubiger fehlerhaft bezeichnet wurde, decken sich Einigung und Eintragung nicht (vgl. §§ 1113, 1115 BGB) und das Recht ist nicht entstanden. Auf Antag kann die Eintragung gelöscht werden, während der eigentliche Antrag noch unvollzogen ist. Eine "Richtigstellung" des Gläubigers läuft auf eine Neueintragung hinaus, weshalb ggf. bei der Grundschuld gegenüber Zwischenrechten zumindest ein Nachrangvermerk einzutragen wäre.

Ich würde aber den eingetragenen Gläubiger anhören.

Zitat von Ulf

Ich würde aber den eingetragenen Gläubiger anhören.

Dafür sehe ich bei dieser eindeutigen Sachlage keinen Anlass. Was soll er denn auch sagen!?
Zuordnen könnte er die Anhörung ohnehin nicht, denn es gibt bei ihm ja keinen Vorgang.

Zitat von machwasdraus

Zwischeneintragungen liegen zum Glück noch nicht vor -die halte ich deswegen gerade zurück-.

Zwischenanträge liegen also sehr wohl vor?

Zitat von tom

Zitat von machwasdraus

Zwischeneintragungen liegen zum Glück noch nicht vor -die halte ich deswegen gerade zurück-.

Zwischenanträge liegen also sehr wohl vor?

Sollte aber kein Problem sein. Es wurde zwar etwas im Grundbuch eingetragen, aber nicht das, was beantragt war. Der ursprüngliche Antrag ist m.E. daher noch unvollzogen und geht späteren Anträgen vor. Ähnlicher Fall: Beschluss des BGH vom 23.09.1993, V ZB 27/92; zur Grunddienstbarkeit; allerdings wurde dort das Grundstück zwischenzeitlich veräußert.).

Und damit kann man sich entweder der Meinung anschließen, dass eine "Richtigstellung" des Gläubigers (vgl. BGH a.a.O.; mit Wirkung ex nunc) hier möglich ist oder man löscht die nicht entstandene Grundschuld und vollzieht den Antrag.

Zitat von 45

Und damit kann man sich entweder der Meinung anschließen, dass eine "Richtigstellung" des Gläubigers (vgl. BGH a.a.O.; mit Wirkung ex nunc) hier möglich ist oder man löscht die nicht entstandene Grundschuld und vollzieht den Antrag.

Die einzig saubere Lösung ist die Löschung der nicht entstandenen Grundschuld und die (Neu)Eintragung der ursprünglich beantragten Grundschuld aufgrund des seinerzeitigen unerledigten Antrags vor allen weiteren Anträgen (§ 17GBO).

Nein, natürlich nicht, aber das Antragserfordernis ergibt sich ja aus dem Gesetz.

Aber da im Forum schon etliche Male erwogen wurde, bei unrichtigen Eintragungen von Amts wegen herumzufuhrwerken, hätte ich das vielleicht ausdrücklich bemerken sollen.

Ich habe eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen;

Gläubigerin ist "123 Bank Bayern eG, Sitz x", laut Urkunde.

Nun bekomme ich eine simple Schreibfehlerberichtigung des Notars nach 44a II, dass die Gläubigerin richtig heißt:

"123 Bank Südwest eG, Sitz y".

Beide Gläubigerin gibt es natürlich und der Notar bittet jetzt "um Vollzug der gestellten Anträge".

Mal abgesehen, dass die Grundschuld bereits eingetragen ist und überhaupt keine Anträge mehr zu vollziehen sind, bitte ich um eure Meinungen, ob ihr die Berichtigung vornehmen würdet, die eingetragene Gläubigerin anhören oder auf Antrag löschen und neu eintragen?

Ich persönlich tendiere zur Löschung, weil es zwei verschiedene Banken sind, die aber fast die gleiche Firma haben.

Schon mal schönes WE und schöne Pfingsten.

Aktueller ...

#107ff

Danke, ich dachte, es geht dort nur im falsche Beträge aber ich werde mich nun dort einbringen.:D

Zitat von Atlantik

Danke, ich dachte, es geht dort nur im falsche Beträge aber ich werde mich nun dort einbringen.:D

Noch zwei Wochen, dann hätte ich es auch vergessen gehabt. Vielleicht, dass man den Teil abspaltet ...