Unterschiedliche Belastung bei der Bestandteilszuschreibung

Nein, kein Grund zur Beanstandung. Würde die Dienstbarkeit jetzt an der Teilfläche (§ 7 Abs. 2 S. 1 GBO; zumindest bei erster Rangstelle der Dienstbarkeit keine Verwirrung) und später die Grundschuld eingetragen, käme man zum gleichen Ergebnis, wie hier über den § 1131 S. 2 BGB.

Zitat von malena60

Alles klar. Hab dann noch einen ähnlich gelagerten Fall:

Zwei Grundstücke werden einem anderen als Bestandteil zugeschrieben. (lfd Nr 2,3 -> 1)
Auf lfd. Nr. 3 lastet eine Grunddienstbarkeit
Auf lfd. Nr 2,3 eine Grundschuld
Auf lfd. Nr. 1,2,3 eine Grundschuld, jedoch nur auf einem 1/2 Anteil.

Wie wäre es hier? Hier hätte ich glaube ich auf jeden Fall beanstandet

Hier ist Verwirrung zu besorgen (§5 I S.2 Nr. 1 GBO), da die eine Grundschuld nur auf BV Nr. 2 und 3 lastet. Bei dieser gibt es auch keine Pfanderstreckung nach §1131 BGB, da sie nicht auf BV. Nr. 1 lastet.

jfp war schneller.

oder lastenfreimachung

Hallo zusammen,

habe auch eine Frage zum Thema Bestandteilszuschreibung mit unterschiedlichen Belastungen. Wolle aber ein neues Thema starten

Also das Grundstück BV 2 soll dem Grundstück BV 1 zugeschrieben werden.
Auf beiden Grundstücken lastet je eine Grunddienstbarkeit.
Auf BV lastet außerdem noch eine Grundschuld. Die Grundschuld hat Rang nach der Grunddienstbarkeit auf BV 1.

Nach der Bestandteilszuschreibung würde sich die Grundschuld ja auf das gesamte Grundstück erstrecken. Hat sie dann auch Rang nach der Grunddienstbarkeit auf BV 2?

§ 1132 Satz 2 BGB: "Rechte, mit denen das zugeschriebene Grundstück belastet ist, gehen diesen Hypotheken im Range vor."

Oh super, den hab ich irgendwie nicht gesehen xP
Dankeschön

Dann noch eine (hoffentlich letzte) Frage:
(Das ist meine erste Bestandteilszuschreibung mit Belastungen.. )

Tragt ihr dann v.A.w. Rangvermerke ein?
Bei uns gibt's da nämlich grade Diskussionen xD

Die Hafterstreckung tritt kraft Gesetzes ein, daher erfolgt keine Eintragung (Schöner/Stöber, Rn 660). Daher würde ich auch keinen Rangvermerk eintragen.

Noch mal Dankeschön

Ich habe hier folgenden Fall

Blatt 1 BVNR. 1 belastet mit RÜckAV seit 2012
Blatt 2 BVNR. 1 belastet mit Wohnungsrecht seit 2000

Ich soll nunmehr das Grundstück aus Blatt 1 dem Grundstück in Blatt 2 als Bestandteil zuschreiben. Ist dies rechtliche möglich. Für mich wäre hier Verwirrung zu besorgen aufgrund der unterschiedlichen Belastung. Bei Verschmelzung wurde in Wohnungsrecht an einer Teilfläche lasten. Das soll dann nur anhand von karten geklärt werden und nicht verwirrend sein?.

keiner ne Meinung ?

schieb

BV-Nr. 1 aus Blatt 1 ist muß aufgrund der RückAV ggfls. irgendwann in Abt. 1 umgeschrieben werden. Wie soll das nach einer Verschmelzung gehen?
Solche Vereinigungsanträge habe ich auch immer abgelehnt. Edit: Abgelehnt aufzunehmen.

Ein nach § 5 Absatz 1 Satz 2 GBO der Zuschreibung entgegenstehender Tatbestand liegt nicht vor. Bei Vormerkungen und Dienstbarkeiten besteht grundsätzlich keine Verwirrungsgefahr, siehe BeckOK GBO/Kral GBO § 5 Rn. 35-41.

Es ist eine Bestandteilszuschreibung beantragt, die Flurstücke bleiben also eigenständige Flurstücke. Eine mögliche Verschmelzung würde mich daher nicht kümmern, weil sie aktuell nicht ansteht.

Es ist Montag
Ich habe folgende Grundstücke und Belastungen im GB:
BVNR 1 : GS III/1
BVNR.2 bpD für B
BVNr. 3 bpD für A, danach bpD für B und GS III/1
BVNr.4 : betshend aus 2 Flurstücken nur auf 1 Flurstück bpD für B

Nunmehr soll für BVNR. 1-4 ein Nießbrauch bestellt werden. Gleichzeitig sollen die Grundstücke BVnR. 1 BVNR. 2 und das Flurstück von BvnR. 12 dem BVNr. 3 als Bestandteil zugeschrieben werden.

Gibt es hier Probleme mit der Verwirrung bzgl. Abteilung II bzw. allgemein zwischen Abt. II, III?

???

keiner eine Meinung?