Erbbaurecht

Hallo zusammen,

ich habe mal zwei blöde Fragen - meine Studienzeit ist schon länger her, also seid bitte gnädig

1. Können der Grundstücksbesitzer (Alleineigentümer - nennen wir ihn B) und die Erbbauberechtigten (M und B als Gesamtberechtigte 1/3 und 2/3) ins GB eingetragen werden? Also müssen der Grundstückseigentümer und der erbbauberechtigte unterschiedliche Personen sein?

2. Wisst ihr wie das SchuldR ist - stellt die Bestellung eines ErbbauR eine Veräußerung des Grundstücks dar? (Ich hätte aus dem Bauch gesagt nur eine Belastung )

Hintergrund ist, ein alter Übergabevertrag, in dem sich B damals gegenüber Dritten verpflichtet hat, kein Grundvermögen zu veräußern.

Und wenn das nicht gehen sollte, wäre das ErbbauR dann nichtig?

Vielen Dank und viele Grüße
nina

Zu 1)
Der Erbbauberechtigte und der Grundstückseigentümer müssen nicht unterschiedliche Personen sein. Es besteht auch die Möglichkeit der Bestellung eines Eigentümererbbaurechts (vgl. BeckOK GBO/Otto GBO Rn. 25-27, beck-online)

Zu 2)
Bei einem Erbbaurecht handelt es sich gem. § 1 Abs. 1 ErbbauRG um eine Belastung des Grundstücks.