Falsche Buchung im BV, richtiger Zerlegungsvermerk, Fortschreibung Abt. 3 Sp. 2

Mit der Grundschuld ist gar nichts passiert, weil sich aus dem BV eindeutig ergibt, dass die neue BVNr. 2 zutreffenderweise nur BVNr. 3 sein kann, weil die davor stehende BVNr. 2 gerötet wurde und sich dies zudem aus dem Vermerk in den Spalten 5-6 ergibt.

Ich habe in solchen Fällen stets die Spalte 2 in den Abt. II und III entsprechend ergänzt. Nach meiner Ansicht gehört sich das auch so, auch wenn es viele Kollegen offenbar nicht genauso halten. Wenn man in Spalte 2 nichts ergänzt, hat man später (ggf. nach Jahren) den Zirkus, erst wieder mühsam herausklamüsern zu müssen, woran die Rechte denn nun wirklich lasten. Im Übrigen kann man bei Grundstücks- oder Teilflächenabschreiben dann leicht das Betroffensein der betreffenden Rechte übersehen, weil etwa von BVNr. 5 eine Teilfläche ausgebucht werden soll, die Rechte, die inzwischen an BVNr. 5 lasten, aber nach den Eintragungen in Spalte 2 an einer früheren BVNr. lasten. Wenn es nur um eine einzige BVNr. geht, kann man das noch relativ leicht feststellen, weil der einzige Belastungsgegenstand gemäß Spalte 2 im BV gerötet ist, aber bei Gesamtrechten, die an mehreren oder vielen BVNrn. desselben Blattes lasten, wird das dann schon schwieriger. Und wenn dann die Grundakten und die Vorblätter - wie oft - nicht vernünftig geführt worden sind, ist das praktisch ein aussichtsloses Unterfangen.

Wir haben diese Thematik auch schon oft im Forum erörtert. Hier prallen - wie üblich - das Interesse an einem "richtigen" Grundbuch und eine Nach-mir-die-Sintflut-Einstellung aufeinander.