Teilungsversteigerung mehrerer Grundstücke

Hallo, aufgrund mangelnder Erfahrung bin ich auf eure Hilfe angewiesen. Ich habe folgendes "Ekelverfahren":

Teilungsversteigerung mehrerer Grundstücke, Eigentumsverhältnisse jeweils: 1) A zu 1/2 2) A und B in Erbengemeinschaft zu 1/2; Antragsteller ist A (großes Antragsrecht)

Belastung Wohnungseigentum:

III/1 25.000 nur lastend auf Anteil 1), Gesamthaft mit Tiefgarage
III/2 35.000 nur lastend auf Anteil 1), Gesamthaft mit Tiefgarage
III/3 4.300 Zwasi lastend auf Anteil 1) UND 2)
III/4 5.300 Zwasi nur lastend auf Anteil 1)

Belastung Teileigentum:

III/1 25.000 nur lastend auf Anteil 1), Gesamthaft mit Wohnung
III/2 35.000 nur lastend auf Anteil 1), Gesamthaft mit Wohnung

Weitere Anmeldungen: 300,00 EUR 10 I 3 ZVG (NUR WOHNUNG) und 8.000,00 10 I 2 ZVG Wohnung + Tiefgarage; Verfahrenskosten 6.000 gesamt

Wie würde etwa mein geringstes Gebot aussehen? Das gG Wohnung dürfte nach der Niedriggebotstheorie nach 2) aufzustellen sein, da dort III/4 nicht berücksichtigt werden müsste. In das gG Tiefgarage dürften nur Kosten und 10 I 2 aufzunehmen sein oder? Auch ein Ausgleichsbetrag dürfte ins gG nach § 182 II aufzunehmen sein.

Wie verhält es sich nun, wenn das Gesamtausgebot unter Verzicht auf Einzelausgebote beantragt wird?

Okay, also werde ich den WEG-Verwalter nochmal auffordern, eine getrennte Anmeldung nachzureichen.

In Abt. I sind eingetragen: 1) A zu 1/2 und dann noch 2) A und B in Erbengemeinschaft zu 1/2; sprich mit 2) meinte ich die Erbengemeinschaft, nach welcher nach § 182 ZVG das gG aufzustellen wäre. Wobei ich habe vorliegend gar nicht mehrere Miteigentümer als Antragsteller, sondern vielmehr einen Antragsteller, der sowohl allein zur Hälfte als auch in Erbengemeinschaft zur Hälfte als Eigentümer eingetragen ist.