LiFo,
ich bearbeite als Sachbearbeiterin folgendes Verfahren und mich treibt es um, weil ich keine Lösung finde. Vielleicht könnt ihr mir helfen.
- Der S ist Miteigentümer zu 1/2 eines bebauten Grundstücks. Das Grundstück ist mit wertausschöpfend valutierenden Grundschulden belastet. Die den Grundschulden zugrundeliegenden Darlehen laufen jedoch nur auf den anderen Miteigentümer und nicht auf den Schuldner.
Grundsätzlich denke ich, dass das Grundstück für die Masse wertlos und damit freizugeben ist, da ja die Grundschulden auf dem Grundstück lasten.
Andererseits, wenn ich mir über Aktiva/ Passiva Gedanken mache, habe ich auf der AktivSeite des S ein Vermögen, es stehen jedoch keine Schulden auf der Passiva, so dass der Miteigentümer den Grundstücksanteil des S ablösen könnte...
Was ist euer Gedanke dazu? Habe ich einen Denkfehler?
- Wohnung im Haus sind vermietet. Mit den Mieteinnahmen werden die DarlRaten bedient. Grundsätzlich steht die Hälfte der Mieteinkünfte der Masse zu. Seht ihr das in dieser Konstellation auch so?
- Weiterhin bestehen zwei Bausparverträge, gut gefüllt. Beide gehen auf die Namen der beiden Miteigentümer, also auch auf den Schuldner.
Eingezahlt hat jedoch nur der andere, nicht mein Schuldner.
Ablösen lassen, kündigen oder sein lassen?
Danke für eure Hilfe.
