Löschung einer abgetretenen Briefgrundschuld

Im Grundbuch ist eine Briefgrundschuld für die X-Bank eingetragen.

Der Eigentümer beantragt die Löschung der Grundschuld und legt neben dem Brief eine formgültige Abtretungserklärung der Grundschuld von der X-Bank an die Y-Bank vor. In der vorgelegten Löschungsbewilligung bewilligt die noch eingetragene X-Bank die Löschung der Grundschuld.

Muss bei dieser Konstellation nicht der Zessionar aus der Abtretungserklärung die Löschung bewilligen, da die Briefgrundschuld außerhalb des Grundbuchs wirksam abgetreten wurde?

Oder muss das Grundbuchamt weiter auf die Grundbuchlage abstellen? Dann wäre die Löschungsbewilligung der noch eingetragenen X-Bank ausreichend.

Zitat von pdaw

Die X-Bank hat eine Löschungsbewilligung und Abtretungsbewilligung erstellt?

Ja.

Ich muss mich insoweit korrigieren, dass die Briefe durch den Notar und nicht vom Eigentümer eingereicht wurden. Am Ergebnis dürfte das nichts ändern.

Es wäre demnach mit einer notariellen Erklärung des Zedenten und des Zessionars nachzuweisen, dass die Briefe bei der Abtretung nicht übergeben wurden und die Abtretung somit nicht wirksam erfolgte.

Alternativ kann der Zessionar die Löschung ebenfalls bewilligen.

Ist das korrekt?