Zwangshypothek - Zuteilung Vollstreckungsgericht bindend?

Das Versteigerungsgericht quittiert mit diesem Vermerk detailliert, worauf der Gläubiger aus diesem Titel Zuteilung (=Geld) erhalten hat. I.d.R. werden auch die Kosten des gesamten Immo-Verfahrens zugeteilt (sobald sie geltend gemacht werden).

Ich denke weder kann der RA davon nach dem K-Verfahren abweichen - das hätte er rechtzeitig im Verfahren tun müssen.
Noch kannst du das Quittierte ignorieren. Die quittierten Forderungen sind beglichen = erloschen. (Frische Forderungen müssen ggfs. neu tituliert werden.)

Wenn der Gerichtsvollzieher quittiert hätte, würdest du doch (hoffentlich) auch nicht nochmal vollstrecken.

Zitat von Flocke116

Vielleicht noch ergänzend: Auch vom Vollstreckungsgericht wurde nur ein Teil auf die HF zugeteilt.

Weil vermutlich das Geld nicht gereicht hat für eine vollständige Befriedigung.

Ich würde die zugeteilten Beträge als erloschen werten und wg. Verbot der Doppelvollstreckung insoweit keine ZwaSiHyp eintragen.

Zitat von Die Kleene

Ich würde die zugeteilten Beträge als erloschen werten und wg. Verbot der Doppelvollstreckung insoweit keine ZwaSiHyp eintragen.

Genauso sehe ich das auch. Eventuelle aus der Versteigerung herrührenden Kosten wären zum Versteigerungsverfahren anzumelden gewesen. Auf die außerhalb der Zwangsversteigerung, also durch andere Vollstreckungsversuche angefallenden Kosten durfte gar keine Zuteilung aus dem Zwangsversteigerungsverfahren erfolgen, da diese gar nicht Teil der Zwasi waren, auf die die Zuteilung erfolgte.

Eine Fragestellung mit der ich mich schwer tue, weil ich den konkreten Vorgang nicht direkt vor Augen habe.

Grundsätzliche Anrechnungsregeln können § 367 BGB oder § 497 Absatz 3 BGB (für Darlehensverträge) sein. Die korrekte Anrechnung ist meines Erachtens zunächst Sache des Gläubigers. Für Dich ist wie gesagt wichtig, dass die abquittierten Forderungsteile nicht nochmals geltend gemacht werden.

Ich habe das jetzt nicht näher geprüft, aber innerhalb des "Kapitals" müssten bei teilweiser Zuteilung in der Versteigerung doch die Anrechnungsregeln wie sonst auch gelten.

Zitat von Flocke116

Okay, schon mal vielen Dank für eure Hilfe
Jetzt ist es ja so, dass das VG auf das "Kapital" der Zwasi zugeteilt hat. Das "Kapital" setzt sich ja aber zusammen aus sämtlichen Beträgen des VBs (Hauptforderung, Verfahrenskosten, Nebenkosten, kapitalisierte Zinsen) und den Kosten nach 788. Woher weiß ich jetzt wie der RA genau verrechnen muss?? "Kapital" trifft ja hier auf alles zu und die Beträge sind unterschiedlich verzinslich bzw. teilweise gar nicht verzinslich.

Waren im der Zwasi zugrundeliegenden Titel Zinsen tatsächlich bereits kapitalisiert? Eintragungen von rückständigen Zinsen als "Kapital" sind nach zutreffender Auffassung nicht möglich, vgl. etwa OLG München, Beschluss v. 15.04.2016 – 34 Wx 37/16; die Eintragung rückständiger Zinsen als Hauptsache verschafft dem Gläubiger in der Zwangsversteigerung einen Rangvorteil, weil als Nebenforderung vollstreckte Zinsen gemäß § 10 Abs. 1 Nr. 4 und 8 mit § 13 ZVG nach Ablauf von zwei Jahren einen Rangverlust erleiden.

Im Übrigen wie Kai.

Ich denke man muss auch hier sauber die dingliche von der persönlichen Seite trennen. Wobei ich dem Sachverhalt nicht entnehmen kann, ob im 1. ZVVerfahren aus der persönlichen Forderungen, der dinglichen, beiden oder gar nicht betrieben wurde

Wenn die erste ZV aus dem dinglichen Recht der Zwangssicherungshypothek erfolgt, erfolgte auch Zuteilung entsprechend.

Wenn das so ist, dann wüsste ich nicht warum jetzt aus der persönlichen Forderungen eine neue Zwasi nicht eingetragen werden sollte. Die Forderungsaufstellung muss lediglich alle belegten Kostenpositionen sowie die Zahlungen korrekt enthalten, dann sollte das auch eintragbar sein.