Wohnungseigentum und Relation der Größen zueinander

Zitat von hermine76

Hallo,
ich habe folgendes Problem. Gemäß des vorliegenden Teilungsplans sollen auf dem Grundstück drei Gebäude (A,B,C) mit je 5 Wohnungen entstehen. Da evtl. noch ein weiteres Gebäude D gebaut werden soll, was allerdings noch nicht feststeht, teilt der Notar die 10.000 Miteigentumsanteile zu je 2.500/10.000 auf die Gebäude A,B und C auf. Der verbleibende Anteil von 2.500/10.000 für das evtl. noch entstehende Gebäude D teilt er zunächt einem Lagerraum L zu. Grundsätzlich sehe ich darin kein Problem. Allerdings stimmen die optischen Größen natürlich überhaupt nicht überein. Der Lagerraum L hat nur eine Größe von 2m x 3 m, die Gebäude A,B und C sind natürlich erheblich größer. Müssen die Anteile auch optisch in Relation zueinander stehen? Kann dem Lagerraum L, der nur ein kleiner Schuppen ist, ein Anteil von 2.500/10.000 zugeordnet werden und somit anteilsmäßig so groß sein, wie die Gebäude A,B und C mit je 5 Wohnungen?
Danke für Eure Antworten!

das ist kein Problem. ich kann auch jeder der Wohnungen nur 1/x Anteile zuweisen und dem Lagerraum den Rest.. Auf die Größenverhältnisse kommt es nicht an, das steht völlig im Beleiben des aufteilenden Eigentümers.

Nicht ganz so wie oben.
Die Anteile sollen (in etwa) die genutzte Fläche in den Gebäuden widerspiegeln;
Abweichungen sind allerdings möglich.
Bei einem groben Missverhältnis hat der benachteiligte Miteigentümer nach § 14 WEG einen Anspruch auf Anpassung gegen die anderen Miteigentümer.
Dies betrifft aber nur das Innenverhältnis der WE-Gemeinschaft
und hat daher das Grundbuchamt nicht zu interessieren.