Wie schnell muss ein Zwangsversteigerungsantrag bearbeitet werden?

Ich bin ebenfalls der Meinung, dass die Anordnungsanträge eilig behandelt werden sollten.
Eine Vorschrift, nach wievielen Tagen so etwas gemacht werden muss, gibt es natürlich nicht.

Die Handhabung an dem dortigen Gericht ist -wenn es so ist, wie du beschreibst- nicht so schön.

Ich würde halt relativ schnell erinnern.

Wenn du "Bank" bist, gehe ich davon aus, dass euer Anspruch im GB dinglich gesichert ist. Da ist eine Verzögerung zwar nicht schön, aber nicht weiter schädlich.
Falls die Grundschuldzinsen zum Jahreswechsel fällig sind, geht da nicht mal insoweit ein Rang verloren.

Und was ist dir lieber: Ein ordentliche bearbeiteter Antrag mit folgendem ordentlichen Beschluss, oder ein Beschluss eines Vertreters, der nicht so in der Materie ist und dann das Verfahren zwar angeordnet ist, aber eventuell die eine oder andere "Kleinigkeit" korrigiert werden muss und eventuell sogar eine Erinnerung nach § 766 ZPO erfolgreich sein kann?

Es gibt mehrere Gerichte mit Einzelkämpfern, ist also jetzt nicht so die Ausnahme.

stecke gerade in einer ähnlichen Situation, vor ca 6 Wochen Antrag eingereicht, die Geschäftsstelle hat mir mittlerweile das Aktenzeichen verraten, die können aber auch noch nicht loslegen, da das Grundbuchamt (gleiches AG) heillos abgesoffen ist...

Vollstreckungssachen sind grundsätzlich immer Eilsachen. Egal ob PfüB oder ZVG. Aber es steht natürlich nirgendwo in welcher Frist eine Entscheidung getroffen werden sollte. Das ist bei den Gerichtsvollziehern anders. Aber in beiden Fällen, würde ich jetzt anfangen zu erinnern. Ich halte in beiden Fällen die Frist für eine Entscheidung viel zu lang. Dingliche Sicherung hin oder her. Wenn ich vor meinem Urlaub viel liegen lassen würde, aber sicher keine Neuanordnung. Nun gut. Aber da arbeitet jeder anders.

Liegen keine Mängel vor oder wurden diese fristgerecht beseitigt, so ist das Verfahren unverzüglich anzuordnen.
(Böttcher/Böttcher, 6. Aufl. 2016, ZVG § 16 Rn. 110)

Zitat von rainer19652003

Liegen keine Mängel vor oder wurden diese fristgerecht beseitigt, so ist das Verfahren unverzüglich anzuordnen.
(Böttcher/Böttcher, 6. Aufl. 2016, ZVG § 16 Rn. 110)

Und wer soll das machen?
Wenn es an einem Gericht Einzelkämpfer gibt, ist das eben die Folge, dass Arbeit liegen bleibt. Ob man das gut findet oder nicht, ist doch unerheblich. Es ist so.
Selbst die Prüfung mit folgender Feststellung, dass keine Mängel vorliegen und angeordnet werden kann, kann doch nur durch fachkundiges Personal erfolgen. Dieses scheint aber doch offenkundig zu fehlen.
Und die nächste Hürde sind dann die "tollen" Fachprogramme. Ohne Schulung wird das eher schwer.
(Bsp: Selbst wenn ich mir zutrauen würde, die Eintragung einer Grundschuld prüfen zu können, würde es dann an der tatsächlichen Eintragung scheitern. Da kann der Fall noch so einfach liegen, es würde nichts!)

Unabhängig davon bleibe ich aber dabei: Abgesehen davon, dass der Beschluss erst später erlassen wird, hat das bei im Grundbuch gesicherten Rechten keine Auswirkungen.

Es fehlt Personal. Das ist Folge der seit Jahren währenden Personalpolitik. Die ist wiederum Folge des Wählerwillens. Wer immer die wählt, die den größten Holzhammer rausholen, muss dann eben auch mit den Folgen leben. Punkt.

Zitat von Annett

Vollstreckungssachen sind grundsätzlich immer Eilsachen. Egal ob PfüB oder ZVG. Aber es steht natürlich nirgendwo in welcher Frist eine Entscheidung getroffen werden sollte. Das ist bei den Gerichtsvollziehern anders. Aber in beiden Fällen, würde ich jetzt anfangen zu erinnern. Ich halte in beiden Fällen die Frist für eine Entscheidung viel zu lang. Dingliche Sicherung hin oder her. Wenn ich vor meinem Urlaub viel liegen lassen würde, aber sicher keine Neuanordnung. Nun gut. Aber da arbeitet jeder anders.

Ich gehe doch davon aus, dass man vor 3 Wochen Urlaub sein Büro "aufräumt" und keine Anträge liegen lässt.
In #1 steht auch nicht, dass der Antrag vorher schon vorgelegt wurde. Vom Eingang des Antrags bis zur Vorlage dauert ja auch ein paar Tage, Akte anlegen, Grundakte anfordern, Datenerfassung...

Zitat von Araya

Und wer soll das machen?

Der Vertreter, der im Geschäftsverteilungsplan vorgesehen ist.

Frage: Für was benötigt man bei der Verfahrensanordnung die Grundbuchakte?

Zitat von Araya

Zitat von rainer19652003

Liegen keine Mängel vor oder wurden diese fristgerecht beseitigt, so ist das Verfahren unverzüglich anzuordnen.
(Böttcher/Böttcher, 6. Aufl. 2016, ZVG § 16 Rn. 110)

Und wer soll das machen?
Wenn es an einem Gericht Einzelkämpfer gibt, ist das eben die Folge, dass Arbeit liegen bleibt. Ob man das gut findet oder nicht, ist doch unerheblich. Es ist so.

Hilft zwar im konkreten Fall nicht weiter, aber Einzelkämpfer sollte es in so einem wichtigen und häufig eilbedürftigen Bereich wie ZVG nicht geben. Anscheinend auch ein Grund, weshalb in einigen Bundesländern diese Verfahren - wie ggf. auch Inso - bei den Präsidialamtsgerichten konzentriert sind.

Selbst die Prüfung mit folgender Feststellung, dass keine Mängel vorliegen und angeordnet werden kann, kann doch nur durch fachkundiges Personal erfolgen. Dieses scheint aber doch offenkundig zu fehlen.
Und die nächste Hürde sind dann die "tollen" Fachprogramme. Ohne Schulung wird das eher schwer.
(Bsp: Selbst wenn ich mir zutrauen würde, die Eintragung einer Grundschuld prüfen zu können, würde es dann an der tatsächlichen Eintragung scheitern. Da kann der Fall noch so einfach liegen, es würde nichts!)

Im Grundbuch geht ohne spezielle Schulung nichts, richtig. Aber solange sich das Programm ForumStar nennt, wird zumindest im hiesigen BL erwartet, dass man auch in anderen Fachgebieten klar kommt. Spezifische Schulungen zu einzelnen Fachbereichen von FS gibt es m. W. nach nicht oder wenn dann sehr selten. Unabhängig davon sollte ein Vertreter auch an einem kleineren Gericht in der Lage sein, FS im Bereich, den er vertritt zu bedienen.

Unabhängig davon bleibe ich aber dabei: Abgesehen davon, dass der Beschluss erst später erlassen wird, hat das bei im Grundbuch gesicherten Rechten keine Auswirkungen.

Es fehlt Personal. Das ist Folge der seit Jahren währenden Personalpolitik. Die ist wiederum Folge des Wählerwillens. Wer immer die wählt, die den größten Holzhammer rausholen, muss dann eben auch mit den Folgen leben. Punkt.

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Die Personalpolitik ist natürlich unbefriedigend. Ich befürchte allerdings, dass wird wohl in vielen Bundesländern so sein, egal ob mit rot-roter, schwarz-roter oder einer ganz anderen Regierung.

Zitat von rainer19652003

Zitat von Araya

Und wer soll das machen?

Der Vertreter, der im Geschäftsverteilungsplan vorgesehen ist.

Frage: Für was benötigt man bei der Verfahrensanordnung die Grundbuchakte?

Sehe ich auch so.
Der Vertreter (auch wenn er vielleicht sonst keine K-Sachen bearbeitet) sollte wissen, wie man einen Antrag prüft und ein Verfahren anordnet.
Dafür sind wir alle ausgebildet

Zitat von rainer19652003

Frage: Für was benötigt man bei der Verfahrensanordnung die Grundbuchakte?

Weniger die Grundakte, als das Grundbuch in Form eines Auszuges.
Ist für die erforderliche Prüfung nach § 17 Abs. 1 ZVG "hilfreich", sofern der Gl. seinem Antrag keinen aktuellen beglaubigten Grundbuchauszug beigefügt hat und das Versteigerungsgericht keinen anderweitigen Zugang zum Grundbuch hat.

Im Ergebnis sehe ich es eher wie Araya. Ist nicht der gewünschte Zustand, aber gerade für einen dinglichen gesicherten Gl. tritt kaum ein Nachteil ein.

(mich würde viel mehr ärgern, wenn mir mitgeteilt wird, dass des Verfahren terminsreif ist und beabsichtigt ist, in 18 Monaten einen Versteigerungstermin abzuhalten, den man in 12 Monaten terminieren wird, wie es -zumindest früher- bei so manchen Gericht üblich war.)

Ihr habt ja alle Recht.
Fakt ist aber, dass das mancher(vieler-?)orts nichts nutzt!

Dass es viele Einzelkämpfer geben muss, sieht man ja auch schön an den Fragen, die hier teilweise gestellt werden. Ich gehe doch davon aus, dass man erstmal seine Kollegen fragt, bevor man hier etwas postet. Wenn es die nicht gibt, landet halt alles hier.

Wie willst du ohne Grundbuch die Anordnungsvoraussetzungen prüfen? Ob das nun die Grundakte oder ein Ausdruck ist, ändert doch am Ergebnis nichts. Ein Antrag wird nicht unmittelbar nach Eingang sofort dem Rechtspfleger zur Bearbeitung vorgelegt. Selbst wenn der Eingang vor Urlaubsantritt sein sollte, kann die Vorlage später erfolgt sein.

Anträge mit beglaubigtem Ausdruck habe ich maximal (!) 1x im Jahr.

Ich bin schon eine Weile aus der ZVG raus aber 4 Wochen und in der Urlaubszeit sind doch keine Bearbeitungszeiten die irgendeinen vom Stuhle hauen. Zumal der Bearbeiter wieder da ist und nun ja sicher zeitnah angeordnet wird. Wie oben schon jemand schrieb die Beschlagnahme im laufenden Jahr reicht doch aus , wobei ich mich auch immer gefragt habe woher das Gottvertrauen kam, einen Antrag Anfang Dezember zu schicken und zu hoffen das es noch bis 31.12. was wird.
Beim Gerichtsvollzieher steht das im Gesetz das er Zustellungen innerhalb von 3 Tagen vornehmen muss, das kann man doch in keinster Weise vergleichen. Da ist der nur Postbote.

Das "Von Zwangsversteigerung immer noch keinen blassen Dunst. Mache ich allerdings auch nur im Nebenerwerb" wurde an anderer Stelle gepostet. Damit ist es doch dann erst recht geklärt, wenn jemand ZVG nur in der Vertretung macht.

Zitat von Araya

Das "Von Zwangsversteigerung immer noch keinen blassen Dunst. Mache ich allerdings auch nur im Nebenerwerb" wurde an anderer Stelle gepostet. Damit ist es doch dann erst recht geklärt, wenn jemand ZVG nur in der Vertretung macht.

Für - laut Sachverhalt - 08/15 Anträge reicht es dann aber noch allemal. Anordnungen gehören bei uns zur Vertretung und dauern längstens eine Woche. Die Vertretung ist im Wesentlichen der Grund, warum wir trotz der nicht sehr hohen Zahlen noch zwei ZV-Referate haben. Vielleicht ist das die Crux im Fall von rainerle.

claudia: Und warum würde das mit der AO so lange dauern? Okay. Wir brauchen den GB-Auszug nicht anfordern. Die ZVG hat ein Zugriffsrecht hier. Wenn jetzt nichts zu beanstanden ist, brauche ich ca. 1 Woche vom Antragseingang bis zum Erlass (wenn wir bummelig sind).

Wenn wir denn mal einen Antrag haben, wird der auch gleich als erstes gemacht.

Zitat von 45

Zitat von Araya

Das "Von Zwangsversteigerung immer noch keinen blassen Dunst. Mache ich allerdings auch nur im Nebenerwerb" wurde an anderer Stelle gepostet. Damit ist es doch dann erst recht geklärt, wenn jemand ZVG nur in der Vertretung macht.

Für - laut Sachverhalt - 08/15 Anträge reicht es dann aber noch allemal. Anordnungen gehören bei uns zur Vertretung und dauern längstens eine Woche. Die Vertretung ist im Wesentlichen der Grund, warum wir trotz der nicht sehr hohen Zahlen noch zwei ZV-Referate haben. Vielleicht ist das die Crux im Fall von rainerle.

Ich habe bewusst deinen Namen weggelassen.
Davon gehe ich doch aus. Es ging mehr um die Kernaussage.

Zitat von Araya

Ich habe bewusst deinen Namen weggelassen. Davon gehe ich doch aus. Es ging mehr um die Kernaussage.

Und jetzt habe ich`s vermasselt. Der Kernaussage stimme ich zu. Früher haben sich bei uns Konkurs und ZV gegenseitig vertreten. Hat man aufgegeben, weil die Vertretung dann doch nur in der reinen Präsenz bestand.

Anordnungen können durchaus komplex sein und spezifisches Fachwissen erfordern. Wer kennt den konkreten Stichtag, nachdem zur Anordnung die Kündigung der Grundschuld nachgewiesen werden muss? Gilt das dann auch für die Zinsen oder doch nicht, BGH vs div LGs? Was ist bei den Voraussetzungen zur Rangklasse 2 zu beachten?

Das kann mE von jemandem, der nur 5-6 Wochen im Jahr ZVG vertritt, nicht verlangt werden. Würdet ihr euch zutrauen, fehlerfrei einen Betreuer zu verpflichten? Oder die Vergütung eines Insolvenzverwalters festzusetzen? Wollt ihr euch damit kurz vor der Vertretung befassen und anlernen lassen, neben eurer sonstigen Tätigkeit, die ja auch nicht gerade zum langweilen einlädt?

Und was ist, wenn es zwei machen, wie vorgesehen, einer Urlaub hat und auch weit weg ist (Australien, Argentinien, sibirische Steppe, Kreuzfahrt zum Südpol) und der andere krank wird?