Zwangshypothek an herrenlosem Grundstück für öffentliche Lasten der Gemeinde

2004 hat der Eigentümer, eine GmbH, auf das Grunstück (befindet sich im Beitrittsgebiet) verzichtet. Jetzt will das Landratsamt eine Zwangssicherungshypothek an diesem Grundstück eintragen lassen. Es handelt sich um Gebühren und Auslagen des Landratsamts. Es liegt mir ein entsprechendes formgerechtes Ersuchen der Behörde vor gerichtet gegen die unbekannten Eigentümer. Es ist seitens des Landratsamts ein Vertreter für das Grundstück gem. Art. 233 § 2 Abs. 3 EGBGB bestellt, welcher nach dem Gesetzeswortlaut gesetzlicher Vertreter ist. Mehr geht ja eigentlich nicht und deshalb würde ich hier keinen Vertreter nach § 787 ZPO bestellen wollen (was auch nicht beantragt ist). Seht Ihr das auch so?

Mit diesem Thread hatte ich mich schon beschäftigt. War auch hilfreich insofern es um die generelle Möglichkeit der Eintragung solcher Zwangshypotheken geht. Ich denke, dass die Zwangshypothek in diesem Fall eintragbar ist; ich habe keinen Zweifel, dass das LRA hier die Vollstreckungsvoraussetzungen geschaffen hat. Danke. Ich bin mir nur nicht sicher, ob ich zusätzlich zu dem Vertreter nach EGBGB noch einen nach § 81 AO i.V.m. § 787 ZPO brauche. Ich würde meinen, dass mir der EGBGB-Vertreter reicht, weil der ja generell gesetzlicher Vertreter ist. Aber ich habe bisher nichts in Literatur oder RSP gefunden, worauf sich diese Meinung stützen kann.