Das kann man wohl machen, aber macht das den Sinn?
Genau. Aus Spaß wird der Insolvenzverwalter das Grundstück ja nicht freigegeben haben, sondern wohl weil es wertausschöpfend belastet ist.
Sinnvoller erscheint dann eher eine Zwangsversteigerung aus Eurem "guten" Rang des § 10 Abs. 1 Nr. 3 ZVG und daher mit einem kleinen geringsten Gebot... Das hat schon manche Bank und/oder Schuldnerin wachgemacht.
Genau. Aus Spaß wird der Insolvenzverwalter das Grundstück ja nicht freigegeben haben, sondern wohl weil es wertausschöpfend belastet ist. Sinnvoller erscheint dann eher eine Zwangsversteigerung aus Eurem "guten" Rang des § 10 Abs. 1 Nr. 3 ZVG und daher mit einem kleinen geringsten Gebot...
..zumal die öffentlichen Lasten der letzten zwei Jahre ohnehin nicht eintragbar sind.
..zumal die öffentlichen Lasten der letzten zwei Jahre ohnehin nicht eintragbar sind.
Wieso denn das?
Bei laufenden/wiederkehrenden öffentlichen Lasten besteht ein Vorrecht nach § 10 Abs. 1 Nr. 3 ZVG. Man kann meines Wissens trotzdem eine ZwaSi eintragen lassen mit der auflösenden Bedingung, dass das Vorrecht wegfällt. Ich würde dem Vorschlag von Silberkotelett folgen.
Gruß
..zumal die öffentlichen Lasten der letzten zwei Jahre ohnehin nicht eintragbar sind.
:daumenrau: Sonst würde neben dem Vorrang eine Doppelbesicherung vorliegen (Demharter, GBO § 54 Rn. 11; BeckOK GBO/Wilsch, 36. Ed. 1.6.2019, GBO § 54 Rn. 16; MüKoBGB/Lieder, 7. Aufl. 2017, BGB § 1113 Rn. 74f.).
Man kann meines Wissens trotzdem eine ZwaSi eintragen lassen mit der auflösenden Bedingung, dass das Vorrecht wegfällt.
:daumenrau: § 322 Abs. 5 AO; BayObLG, Beschl. v. 27.03.1956 - 2 Z 219/55; Demharter, GBO § 54 Rn. 12; BeckOK GBO/Wilsch, 36. Ed. 1.6.2019, GBO § 54 Rn. 17, 18
Hallo,
ein Inso-Verfahren ist anhängig. Das Grundstück der Schuldnerin wurde aus der Masse freigegeben. Es sind neue Schulden (Grundsteuern, Straßenreinigungsgebühren) entstanden. Zur Sicherung der Forderung würden wir gern eine Zwangssicherungshypo eintragen lassen. Geht das? Die Schuldnerin befindet sich in der Wohlverhaltensperiode.
Danke vorab.
Liane
Der andere Aspekt wäre, dass du möglicherweise ein Problem bekommst, wenn du die Zwangsversteigerung nicht durchziehst, weil du wissentlich deine Gemeinde um ihre Einnahmen bringst.....
Die Schuldnerin darf im übrigen die neuen Forderungen aus ihrem pfändungsfreien Einkommen begleichen, wenn sie das Haus halten möchte (falls das der Hintergrund für die Überlegung war, eine Sicherungshypothek einzutragen)
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