Ich werfe mal noch als Denkanstoß § 1181 BGB in den Raum für den Fall der Befriedigung im Rahmen der Versteigerung.
Ich werfe mal noch als Denkanstoß § 1181 BGB in den Raum für den Fall der Befriedigung im Rahmen der Versteigerung.
Im Ergebnis wäre die Grundschuld insgesamt zu löschen, was (nach meinem Wissen) auch ohne den vorgelgten Grundschuldbrief erfolgen könnte?
Durch Zuschlag erloschen heißt aber nicht automatisch aus dem Grundstück befriedigt.
Selbst wenn die Gesamtbelastung an den Mithaftstellen nach § 1181 BGB erloschen wäre, ist die Herbeiführung der entsprechenden Eintragungen allein Sache der Beteiligten, BeckOGK/Neie BGB § 1181 Rn. 34-36. Eine amtswegige Löschung an den Mithaftstellen sollte man vorher mit seiner Haftpflichtversicherung absprechen.
Das Grundbuchamt hat sich bei Vollzug des Ersuchens auf die Pfandentlassung bzw. bei mehreren Grundbüchern auf den Vermerk der Mithaftlöschung, § 48 Absatz 2 GBO, zu beschränken.
Eine Ausnahme besteht nur bei Zuschlag nach § 64 Absatz 1 ZVG, hierzu Stöber/Nicht, Rn. 23 zu § 130 ZVG.
Und um auf den zweiten Teil der Ausgangsfrage zurückzukommen: In Rz. 36 steht ausdrücklich, daß es der Vorlage des Briefes für Eintragung der Löschung am versteigerten Grundstück nicht bedarf.
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