Sanierungsrechtliche Genehmigung erforderlich?

Im Grundbuch sind unter einer BV-Nr. das Wohnungseigentum Nr. 1 und Nr. 2 und A und B als Eigentümer mit je 1/2 Anteil eingetragen.

Jetzt soll das Wohnungseigentum Nr. 2 in ein neues Grundbuch abgeschrieben werden. Im Wege des Tauschs wird A dann Alleineigentümer des Wohnungseigentums Nr. 1 und B Alleineigentümer des Wohnungseigentums Nr. 2.

In Abt. II ist ein Sanierungsvermerk eingetragen.

Ist jetzt für die Abschreibung des Wohnungseigentums Nr. 2 und den Tauschvertrag zwischen A und B die sanierungsrechtliche Genehmigung erforderlich?

Die Genehmigung ist erforderlich, wenn das Grundstück geteilt wird. Wenn man die Abschreibung des Wohnungseigentums Nr. 2 als Teilung versteht, dann wäre diesbezüglich die Genehmigung erforderlich.

Der Tauschvertrag enthät eine Auflassung bzgl. der jeweiligen 1/2 Miteigentumsanteile, also wäre auch hier die Genehmigung erforderlich. Außer man stellt darauf ab, dass jeder Eigentümer schon einen 1/2 Anteil an jeder Wohnung hat.

Ich tendiere dazu, die Genehmigung anzufordern.

Wie seht Ihr das?