Sicherungshypothek Restkaufpreis variabler Zins

Für den Restkaufpreis von 100.000 wird eine Sicherungshypothek "mit den angegebenen Zins- und Zahlungsbestimmungen" zur Eintragung bewilligt.

Die lauten:
Restkaufpreis in monatlichen Raten von mindestens 500 Euro, Rate jeweils 1. des Monats fällig, erstmals 01.05.2020. Der gesamte offene Rest ist spätestens am 31.12.2032 zu entrichten.
Jeweils offener Rest bis zur Fälligkeit unverzinslich. Steigt jedoch der Leitzins der EZB im europäischen Rahmen über 3% dann ist der noch offene Betrag mit 1% zu verzinsen, steigt er über 4% mit 2%, über 5% mit 3%. Mehr als 3% Verzinsung sind nicht zu zahlen.

Wie würdet ihr das eintragen?

Oder ich schreibe die Zinsbestimmungen der Urkunde einfach wörtlich ab.....

Kommt man da durch Auslegung zum Hauptrefinanzierungssatz, oder ist "Leitzins der EZB" zu unbestimmt?

"....Die Europäische Zentralbank (EZB) kennt drei Arten von Leitzinsen: den Hauptrefinanzierungssatz, den Spitzenrefinanzierungssatz und den Einlagesatz....Wenn ohne weitere Angaben vom EZB-Leitzins gesprochen wird, ist meist der Hauptrefinanzierungssatz gemeint...."

schreibt der Bankenverband auf seiner website.

"...der wichtigste.....", "...häufig...". Damit kann man im Hinblick auf den grundbuchrechtl. Bestimmtheitsgrundsatz eigentlich nichts anfangen.