Hauskauf

Ist geplant, dass Schwester mit Partner "Miete" an den Betreuten zahlen?

In welchem Verhältnis steht denn der Beitrag des Betroffenen zum Kaufpreis zu dessen Höhe? Was will eigentlich der Betroffene?

Um was für ein Haus handelt es sich. Hat es mehrere Wohnungen? Wie soll es zunächst genutzt werden? Noch Renovierungen geplant? Kaufpreis 300.000,00 €?
Zur Genehmigungsfähigkeit kann m. E. derzeit noch nichts gesagt werden.

da würde ich mir sehr viel vortragen lassen, denn welcher Nicht-Betreute würde mit seiner Schwester und deren Partner zusammen ein Haus kaufen- das ist sehr sehr selten.

Bei so einer Konstellation könne so viele Probleme entstehen, da wäre ich sehr skeptisch. (Sind unterschiedliche Wohnungen im Haus? Wie soll es weitergehen, falls die Schwester sich vom Partner trennt oder einer ausziehen will? Wie werden die laufenden Kosten bezahlt? Wie hoch ist der Anteil des Betreuten am Gesamtkaufpreis? Was für große Ausgaben (Renovierungen) stehen für das Haus in nächster Zeit an, wie hoch werden die laufenden Kosten gesamt sein und wie hoch ist der Anteil des Betreuten? Wie ist sichergestellt, dass die Mitkäufer ihre Anteile zahlen (Gehälter etc. )?)

In jedem Fall wäre zu prüfen, ob hier nicht eine Mietlösung sinnvoller wäre. Und ein Haus jetzt kaufen, welches dem Betreuten erst in 7 Jahren zur Verfügung steht?- Ohne entsprechende Mietzahlungen auf keinen Fall.
Das ist sehr schwierig, das klingt mir zu sehr nach einem spontanen: "Oh das Haus wird teuer, das schaffen wir nicht" - "Ach der Eduard der hat es doch dicke, der zieht hier ein und kauft mit und dann passt das"

Und 1/3 Haus mit eventuell nicht solventen Miteigentümern als Altersabsicherung, welches ggf. nicht einmal eine abgeschlossene Wohnung für den Betreuten selbst enthält ? Eher nicht. Geldanlage? Je nachdem wieviel Miete denn da erspart werden soll in den nächsten Jahren und wie hoch die monatlichen Kosten wären- da wäre sehr viel zu prüfen und wie gesagt auch die Solvenz der Miteigentümer, denn ohne die ist das Thema Geldanlage dann auch dahin.

Mein größtes Problem ist im Moment der bloße 1/3 Miteigentumsanteil. Über die meisten anderen Klippen käme man m. E. vermutlich mit entsprechenden vertraglichen Vereinbarungen hinweg. Aber was soll der Betroffene mit einem 1/3 Miteigentumsanteil? Wenn er - aus welchen Gründen auch immer - diesen Anteil wieder zu Geld machen wollte oder müsste, wäre er mehr oder weniger darauf angewiesen, dass entweder die Miteigentümer ihm den Anteil abkaufen oder das Ding in die Teilungsversteigerung geht.
Bei Bildung von (vernünftigem = potentiell verwertbarem) Wohnungseigentum wäre ich deutlich zutraulicher.

Zitat von Einstein

Für die Zimmer, die der Betroffene künftig bewohnen soll, wird’s nie ne Abgeschlossenheitsbescheinigung geben. Und die zwei Räume werden auch nie EUR 100.000,00 wert sein.

Nein, die angedachten Räumlichkeiten natürlich nicht. Da wir aber das Objekt nicht kennen, wären ja auch andere Varianten zumindest denkbar. Oder es muss halt ein anderes Objekt werden.
Aber ich denke wir sind uns einig: eine andere Lösung muss her.