Grundstückveräußerung - Kaufpreis soll an Kinder gehen

Also ich denke da gibt es noch einiges zu hinterfragen...
Wie vertreten K1 und K2 denn die Betroffene ? Mit einer Vollmacht ? Wenn ja, wann wurde diese ausgestellt ? Wenn das erst kürzlich war ..... 1 - 2 Jahre, dann würde ich an deiner Stelle erst einmal ein Sachverständigen Gutachten einholen, ob davon auszugehen ist, dass die Betroffene zum Zeitpunkt der Erteilung der Vollmacht wusste, was sie denn dort zeichnet. Wenn das nicht der Fall ist, dann würde ich ggf. wegen familiiäre Unstimmigkeiten und zum Schutz der Betroffenen einen Berufsbetreuer bestellen, insbesondere mit dem Aufgabenkreis ( Widerruf von Vollmachten )

Zum Kaufpreis :
Meine Erfahrung zeitgt mir, dass eine MPE vom Makler, oder auch ein gescheites Gutachten zum heutigen Zeitpunkt, nichts über den realisierbaren VK der Immobilie aussagen. Der Markt ist so sehr überhitzt, dass die Interessenten deutlich über dem Marktwert bezahlen.
Ich als BB gebe den VK einer Immobilie immer an einen Makler ab, dann erhält das Gericht von mir eine MPE des Maklers, in den meisten Fällen noch ein Gutachten vom Sachverständigen und dann wird ein Expose angefertingt, der Makler geht damit an den Markt und dokumentiert ganz genau, welche Interessenten sich Namentlich wann das Objekt angesehen haben und was sie bereit sind zu bezahlen.
Das ganze gibt es dann komplett gebunden ans AG und dann habe ich meine Arbeit als BB meiner Auffassung nach gut erledigt.

Dann kommt noch die Frage :
Was macht der Betroffene mit dem Geld, wenn es sich K1 und K2 nicht absaugen ? Bei den meisten Banken muss man Geld zum lagern von Geld bezahlen.

Zitat von Schlumpfine

Problem 1: K2 möchte die Immobilie zum Kaufpreis, der etwas über dem Verkehrswertgutachten liegt, erwerben. Üblicherweise verlange ich die öffentliche Ausbietung. Also eigentlich wäre mein Weg, dies zu verlangen und wenn K2 dann zum Preis des Höchstbietenden kaufen möchte, kann es das freilich.

Öffentliche Ausbietung? Das höre ich ehrlich gesagt das erste Mal. Richtschnur sollte doch immer der Verkehrswert sein. Wenn ein Kaufpreis oberhalb des Verkehrswerts vereinbart wird, dann sollte das doch - grundsätzlich - erstmal genehmigungsfähig sein. Die Betreuung ist m.E. nicht dafür da, das Vermögen durch die Veräußerung maximal zu mehren, sondern zum Wohle (und nach dem mutmaßlichen Willen) der Betroffenen zu handeln.

Zitat

Nun kommt aber das Hauptproblem:
K1 + 2 wollen den Kaufpreis untereinander aufteilen. Entweder dergestalt, dass K2 nur den hälftigen KP an K1 zahlt, alternativ, dass der volle KP an d. Betroffenen gezahlt wird, und dann mittels Vollmacht je hälftig an K1+2 ausbezahlt wird.
Das ist natürlich nicht genehmigungsfähig.

Das hat im Genehmigungsverfahren m.E. nicht zu interessieren. Solange die Veräußerung über dem Verkehrswert erfolgt und der volle Kaufpreis auf ein Konto der Betroffenen eingezahlt wird. Alles andere wäre ein Fall für die Kontrollbetreuung.

Zitat

Aber nun das Problem: K1 ist nun nach meinen Ausführungen zum Thema Veruntreuung etc. zurückgerudert und gab an, dass man sich den KP auch nicht entnehmen müsse, sondern warten könne, bis d. Betroffene verstorben ist. K1 + 2 seien schließlich nicht auf das Geld angewiesen.

An diesen Ausführungen von K1 finde ich im ersten Moment nichts verwerfliches - unterstellt, dass K1 und K2 Erbe werden. Wenn - wie hier wahrscheinlich - abzusehen ist, dass die Betroffene zeitnah oder demnächst versterben wird, ist es doch legitim, sich schon einmal Gedanken um die Abwicklung zu machen und die Dinge zu regeln, zu denen die Betroffene nicht mehr in der Lage ist.

In jedem Fall sehe ich eine Ablehnung der Genehmigung mit der von dir angedachten Begründung äußerst kritisch, unterstellst du den Kindern damit ja quasi ein kollusives Zusammenwirken zum Nachteil der Betroffenen.

Was sagt denn der Verfahrenspfleger dazu?