Vollmacht über den Tod hinaus

Ich bin nicht so der Aufgebotscrack und hab jetzt folgenden Fall:

Im Grundbuch steht A, A ist verstorben, Erbe ist B.

Vor dem Tod des A hat A mit C einen Kaufvertrag über das Grundstück geschlossen. Außerdem hat A C eine Generalvollmacht "mit Wirkung für mich und meine Erben" erteilt.

Jetzt beantragt C das Aufgebot eines Grundschuldbriefes an besagtem Grundstück. Er versichert an Eides statt, A habe ihm in der Vergangenheit wiederholt versichert, dass er den Brief nicht mehr finde. Er habe ausdrücklich gesagt, die Grundschuld sei nicht abgetreten, verpfändet, belastet oder gepfändet worden.

Diese Vollmacht gegen die Erben verunsichert mich total (ich weiß grds. gibt es eine "Vollmacht über den Tod hinaus, aber...)

Für wen ist die Grundschuld im Grundbuch eingetragen?

Frag doch mal kurz den für das Verfahren zuständigen Richter, ob er das so akzeptiert . . . oder mußt Du das bei Euch prüfen, denn das Ausschlußurteil muß doch der Richter erlassen . . . oder

@ Eisprinzessin: für A

@redge: Das Aufgebot muss ich aber verantworten. (im Notfall frag ich ihn natürlich trotzdem)

Beantragt C das Aufgebot in eigenem Namen oder in Vollmacht für die Erben des A?

Wenn C den Antrag im eigenen Namen gestellt hätte, würde er hierfür eine Löschungsbewilligung des A benötigen. Dann entstünde die interessante Frage, ob er diese Löschungsbewilligung in Vollmacht für die Erben des A selbst erteilen kann. Wahrscheinlich könnte er das, zumindest wenn er von § 181 BGB befreit ist.

Wenn der Eigentümer beantragt, ist die Löschungsbewilligung nach Zöller/Geimer § 1004 Rn.2 erforderlich.

Das Recht war einmal Eigentümergrundschuld. Jetzt nicht mehr, Eigentümer ist C und Berechtigter ist B (siehe den Inhalt der abgegebenen eV). Deshalb auch meine Frage, ob C für die Erben des A oder für sich selbst beantragt.

Zitat von redge

Frag doch mal kurz den für das Verfahren zuständigen Richter, ob er das so akzeptiert . . . oder mußt Du das bei Euch prüfen, denn das Ausschlußurteil muß doch der Richter erlassen . . . oder

Wenn C noch nicht Eigentümer ist, stimme ich raicro zu. Ich war davon ausgegangen, dass die Auflassung an C schon vollzogen ist.

Wie lieb von euch, dass Ihr euch am Wochenende(!) meinen Kopf zerbrecht! Jetzt bin ich aber

Es ist tatsächlich so, dass die Eintragung im Grundbuch noch nicht erfolgt, C also noch nicht Eigentümer ist. Der Antrag lautet "Ich (C) beantrage sowohl im eigenen Namen als künftiger Eigentümer ... als auch aufgrund der mir erteilten Vollmacht des bisherigen Eigentümers...

Ich tendiere im Moment dazu eine Versicherung (nicht abgetreten bla) des Erben zu verlangen. (Kann man jemanden bevollmächtigen für die Erben eine eV abzugeben? Ich halte das für höchstpersönlich...)