Löschungsbewilligung

Hallo zusammen, ich schon wieder
Eine - nunmehrige - Betreute hat vor drei Jahren mit Ihrem Sohn einen Erbteilsübertragungsvertrag gemacht. Im Innenverhältnis war sie zu 3/4 am Nachlaß beteiligt. Einzige Gegenleistung war ein Wohnungsrecht (Mitbenutzung), Jahreswert 1200 €.

Der Sohn verkauft jetzt den Grundbesitz und will die Löschung des Wohnungsrechts gegen Zahlung eines Betrages von knapp 5500 €.
Die Löschungsbewilligung hat er beim Notar schon abgegeben, ich soll jetzt genehmigen.
Wie hoch der neue Kaufpreis ist weiß ich nicht, da ich den Kaufvertrag noch nicht gesehen habe, aus dem Grundbuch kann ich aber ersehen, dass Finanzierungsgrundpfandrechte über gut 200.000 € eingetragen sind.
Der Ausgleichsbetrag wäre angesichts des hohen Alters der Betreuten laut Tabelle ok.
Aber irgendwie sträubt es sich in mir doch ein wenig, dass der Sohn jetzt letztlich soviel Kaufpreis für eine Gegenleistung an die Mutter von lausigen 5500 € kriegen soll. Andererseits hat die gute Frau es doch zu "klaren" Zeiten so mit dem Sohn vereinbart - wenn sie es sich wohl auch letztlich sicher nicht so vorgestellt hat, dass sie nach ein paar Jahren im Heim landet, der Sohn das Haus vertickt und fast den kompletten Kaufpreis einsackt.

Liebe Profis, seht Ihr
1. eine Möglichkeit mehr für die Betreute herauszuschlagen (sollte man dies überhaupt tun)
2. sehe ich es richtig, dass ich für die Löschungsbewilligung ohnehin einen Ergänzungsbetreuer brauche?

Zitat von juris2112

Woher stammt eigentlich der Jahreswert von 1.200 €? Das sind ja nur 100 € pro Monat! Darf die Mutter etwa nur ein einziges Zimmer benutzen? Den in der seinerzeitigen Überlassungsurkunde angegebenen Jahreswert darf man keinesfalls übernehmen, weil dieser Wert nur für Kostenzwecke angegeben und daher in der Regel viel zu niedrig veranschlagt wird.

Guter Hinweis juris, danke. Darüber war ich auch schon gestolpert. Es war aber tatsächlich nur ein Mitbenutzungsrecht, ein Zimmer für sich, der Rest geteilt.
Die Frau ist übrigens stolze 89 Jahre alt und ich habe mich für die Einordnung des angebotenen Betrages zunächst grob an der Tabelle zur Lebenserwartung orientiert, die in der Versteigerung verwendet wird (Sterbetafel). Die "Feinheiten" kommen dann noch.

So, heute hat der Richter - endlich - den Ergänzungsbetreuer bestellt. So langsam pressiert`s nämlich auch. Und da komme dann natürlich wieder ich als das letzte Glied in der Kette ins Spiel. Bei mir kann man dann ja mal anrufen und fragen, wie lange es denn noch dauert, grumpf.
Nichtsdestotrotz, ich würde die Sache auch gerne abschließen: mir liegt die Löschungsbewilligung vor und die Abfindungsvereinbarung, nur eben vom Betreuer selber und nicht vom Ergänzungsbetreuer erklärt.
Hättet Ihr Bedenken, die Abgabe der LB und den Abschluss der Abfindungsvereinbarung (beides natürlich schön und eindeutig konkretisiert) bereits jetzt zu genehmigen?

Sehr schön, so wollte ich`s machen (hatte ich nicht ganz so konkret geschrieben, stimmt). Mir kommen in aller Regel nur Nachgenehmigungen über den Schreibtisch und wehe, wenn mal was von der Norm abweicht, dann bin ich immer noch rettungslos unsicher.

@raton7: siehe Posting Nr. 8
Interessanter Hinweis, dem werde ich dann mal nachgehen. Danke!

Zitat von raton7

Ich fürchte, dass ist wieder mal eine bayerische Verordnung. Die Entscheidung ist nämlich vom Bayerischen Justizministerium. § 14 Abs. 4 RPflG lautet weiterhin wie früher. Keine Änderung erfolgt. Dies ergab ein Blick in Beck-online.

Danke, dass Du nochmal nachgeschaut hast. Ich war schon ganz verstört (o.k., NOCH verstörter), weil ich mir so sicher war, dass ich die Zuständigkeit vor der Richtervorlage nochmal geprüft hatte.

Hat NRW nicht, da bin ich mir mal ausnahmsweise sicher. Ne Kollegin hat mir eben erzählt, dass sie kürzlich erst einen Berichtsbeitrag dazu schreiben musste.