Sind diese löschungsbewilligungen zulässig?

Zitat von Leau-Tar

Mich würde interessieren, ob folgende Löschungsbewilligungen zulässig sind oder ob die Vorbehalte die Bewilligung unwirksam machen:
1.
"Ich bewillige schon heute die Löschung der AV für den Fall meines Ablebens"
2.
"Ich bewillige schon heute die Löschung der AV für den Fall dass dem GBA ein Todesnachweis von mir vorliegt"
3.
"Ich bewilligge schon heute die Löschung der Vormerkung, wenn bis zum 15.12 2008 keine Rückauflassungsurkunde in der Form des § 29 GBO das Vertragsobjekt betreffend dem GBA vorliegt"

4.
"Ich bewilligge schon heute die Löschung der Vormerkung, wenn bis zu meinem Ableben keine Rückauflassungsurkunde in der Form des § 29 GBO das Vertragsobjekt betreffend dem GBA vorliegt"

5.
"Ich bewillige schon heute die Löschung der AV für den Fall, dass dem GBA ein Todesnachweis von mir vorliegt, wenn bis zu meinem Ableben dem GBA keine Urkunde in der Form des §29 GBO vorliegt, die eine das Vertragsobjekt betreffende Auflassung an mich enthält und wenn keine der Vormerkung nachgehenden Belastungen im Grundbuch ohne meine Zustimmung eingetragen sind."

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Zwar ist die Bewilligung grundsätzlich bedingungsfeindlich; indes darf sie dann eine Bedingung oder Befristung enthalten, wenn der Eintritt der Bedingung/Befristung in grundbuchmäßiger Form nachgewiesen bzw. nachweisbar ist (Demharter § 19 Rn. 31; Schöner/Stöber HRP Rn. 103; Bauer/von Oefele/Kössinger § 19 Rn. 56; Meikel/Böttcher § 19 Rn. 120).

In den Fällen 1, 2, 4 und 5 ist daher die Löschung vollziehbar, wenn die Sterbeurkunde (oder ein anderer urkundlicher Todesnachweis, z.B. Erbschein) vorgelegt wird. In den Fällen 3-5 darf (gleichzeitig) keine entsprechende Urkunde vorliegen, was das Grundbuchamt sicher überprüfen kann. Meines Erachtens sind alle fünf Bewilligungen zulässig und führen zum gewünschten Ergebnis.

Einen Antrag ersetzt das alles nicht, und zur einer Amtstätigkeit führen die Passi auch nicht. Aber so habe ich die Frage auch nicht verstanden. Es geht nur darum, sich die Erbnachweise und die Zustimmung des/der Erben bzw. einen neuen Gang zum Notar zu ersparen, wenn ich das richtig sehe. Des Risikos, dass in den Fällen 3-5 etwa vorhandene Urkunden verspätet vorgelegt werden, sollten sich Notar und Bewilligender allerdings bewusst sein.