Hallo Leute,
ich bin derzeit dabei meine Abschlussarbeit über den Einfluss von Grundbucheintragungen auf den Marktwert von Immobilien zu verfassen. Dabei bin ich auf zwei Probleme getroffen:
a) Benötige ich einige (Muster)-Bewilligungsurkunden zu eingetragenen Lasten (im Speziellen; Vorkaufsrechte, Geh-, Fahr# und Leitungsrechte, Auflassungsvormerkungen oder Mieterdienstbarkeiten). Kennt jemand zufällig eine Quelle dazu? Oder gute Literatur, die auf den Inhalt von Bewilligungsurkunden hinweisen?
b) Frage an die Praxis: Sind im Rahmen von Eintragungen von Vorkaufsrechten Entgelte üblich, die der Vorkaufsberechtigte an den Eigentümer zahlt? Beispielsweise wenn ein Nachbar vorkaufsberechtigt werden soll, damit er sein Grundstück vergrößern kann?
Vielleicht kann mir ja jemand helfen.
Vielen Dank, Grüße aus Berlin!:)